Abel Tasmanplantsoen 15

Abel Tasmanplantsoen 15 – Een unieke vijfkamerwoning met ruimte, groen en water

Stel u voor: een ruime vijfkamerwoning van bijna 7 meter breed, gelegen in het hart van het groene en geliefde Noord-Hofland in Voorschoten. Hier woont u niet alleen in een woning met circa 183 m² woonoppervlakte, maar ook in een multifunctionele, levensloopbestendige woning die met u mee kan groeien. Met een zonnige tuin aan het water, een multifunctionele begane grondruimte en een energielabel A, biedt deze woning alles wat u zoekt – vandaag en in de toekomst.

Deze woning onderscheidt zich direct door zijn vrije ligging aan het water, de doodlopende straat en de royale breedte die overal ruimtelijk gevoel creëert. Het is een woning waar privacy, groen en comfort samenkomen, en waar u zowel kunt genieten van de rust als van de centrale ligging van Voorschoten.

Een woning die met u mee groeit

Op de beganegroond vindt u niet alleen een multifunctionele ruimte – oorspronkelijk een garage die nu dienstdoet als thuiswerkplek – maar ook een praktische bijkeuken en een overdekte, verdiepte fietsenstalling. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: een kantoor, praktijkruimte, hobbykamer of speelkamer, maar ook de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. Zo past deze woning zich perfect aan aan uw behoeften, nu en later.

De centrale hal vormt het hart van de woning, met een ruime opzet die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Hier voelt u zich direct thuis in een ruimte die zowel functioneel als sfeervol is.

Een woonkamer met ruimte en licht

De woonkamer is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een breedte van bijna 7 meter voelt elke vierkante meter royaal aan. De ruimte is heerlijk licht, met een sfeervolle haard als centraal element en een houten vloer die warmte uitstraalt. Via de dubbele schuifpui opent de woonkamer zich naadloos naar de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen één worden. Hier kunt u ontspannen, dineren of genieten van de rustige omgeving.

Een zonnige tuin aan het water

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, grenst deze aan het water en biedt volop privacy en vrij uitzicht. Hier geniet u van de ochtendzon met een kop koffie, ontspant u in de schaduw van de zonneschermen en tafelt u ’s avonds met familie en vrienden. Het is een unieke combinatie van rust, groen, ruimte en water – een plek waar u echt kunt ademen.

Een ruime woonkeuken en moderne badkamer

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, waar de breedte van de woning weer tot zijn recht komt. Uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, is dit een ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. De afmetingen bieden voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, zodat u kunt genieten van elk moment.

De moderne badkamer op de eerste verdieping is een echte oase van comfort. Met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel is deze ruimte zowel praktisch als luxe. Het brede Velux raam zorgt voor natuurlijk daglicht, waardoor de badkamer altijd fris en uitnodigend aanvoelt.

Ruime slaapkamers en een lichte tweede verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en inbouwkast van The Doors een echte highlight is. Deze kamer is heerlijk licht en ruim, met voldoende opbergruimte voor een walk-in closet. De overloop biedt extra bergruimte, zodat alles op zijn plek is.

De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met de CV-ketel (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer, voorzien van dakramen aan beide zijden, is een lichte, veelzijdige ruimte die u kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Achter de knieschotten is volop opbergruimte voor koffers en seizoensspullen.

Duurzaamheid en onderhoud

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en goed onderhouden. Met 13 zonnepanelen, een geïsoleerde kruipruimte (2014) en HR++ glas op de begane grond (2014) scoort deze woning een energielabel A. Daarnaast zijn de damwanden aan de achterzijde in 2018 vernieuwd, wat de stabiliteit en levensduur van de woning vergroot.

Wonen in het groene Voorschoten

Voorschoten staat bekend om zijn prettige woonklimaat, centrale ligging en groene karakter, en juist in Noord-Hofland komt dit allemaal samen. Hier woont u rustig en privacyvol, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het Abel Tasmanplantsoen is een rustige straat, en nummer 15 ligt bovendien aan een doodlopend gedeelte, waardoor er geen doorgaand verkeer is. U ervaart hier volop rust en privacy, midden in een wijk met mooie, ruime woningen.

Een woning die u niet zomaar tegenkomt

Bent u op zoek naar een ruime vijfkamerwoning met circa 183 m² woonoppervlakte, een brede woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een multifunctionele ruimte met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen? Dan is Abel Tasmanplantsoen 15 de woning die u moet bekijken.

Plan snel een bezichtiging – want sommige woningen zijn gewoon nét even anders. En deze is daar een prachtig voorbeeld van.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 889.000,- k.k.
• Oplevering: In overleg, januari 2027
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing