Suze Groenewegerf 17

Een unieke hoekwoning met karakter, ruimte en zonovergoten tuin – klaar voor een nieuwe hoofdrol

Stel je voor: een hoek- eengezinswoning met een garage inclusief extra vlieringkamer en een aparte fietsenberging, gelegen aan een rustig woonerf waar de zon zich uitstort over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een fantastisch vrij uitzicht over sportvelden aan de achterzijde biedt deze woning niet alleen privacy, maar ook een unieke, luchtige sfeer. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en een woning die met de juiste zorg weer helemaal kan stralen – klaar voor oplevering in oktober 2026.

De indeling is doordacht en functioneel. Bij binnenkomst verwelkomt je een entree die soepel overgaat in een hal met toilet en makkelijke opslagruimte, voordat je doorglijdt naar de woonkamer met een plavuizen vloer en een open haard die warmte en gezelligheid uitstraalt. Via een schuifpui opent zich de weg naar de zonnige achtertuin, waar een schuur en een ruime tuin liggen om te genieten van de buitenlucht.

Vanuit de woonkamer is de garage binnendoor bereikbaar, een praktische oplossing die extra waarde toevoegt. En boven op de garage? Een vlieringkamer, bereikbaar via een vlizotrap, die extra leef- of opslagruimte biedt.

Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, uitgerust met diverse apparatuur, een centrale plek waar dagelijks leven en smaak samenkomen. Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot een badkamer met elektrische vloerverwarming, een douche, een wastafel en een tweede toilet – comfort op maat. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, ruim genoeg voor rust en privacy.

Op de tweede verdieping ligt een overloop met een c.v.-ruimte en een wasmachineopstelling, terwijl een zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde extra bergruimte biedt – achter knieschotten is nog meer ruimte te vinden. Deze woning is volledig ingericht en biedt met zijn zonnige tuin en vrije ligging aan de achterzijde alle ruimte om je eigen stempel op te drukken.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan een ouderdomsclausule. De woning ligt op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Wel zijn er servicekosten van € 100,- per maand en een VvE-bijdrage van € 125,- per maand. De garage is inclusief een vlieringkamer en er is een separate fietsenberging aanwezig. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en een bestemmingswijziging is niet van toepassing. De oplevering is gepland voor ca. oktober 2026.