Kortenaerlaan 38

Deze ruime, moderne gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Noord-Hofland combineert comfort, licht en een centrale ligging tot in de perfecte woning voor gezinnen. Met vier royale slaapkamers, een open keuken en de mogelijkheid om op de bovenverdieping nog een extra slaapkamer en badkamer te creëren, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De royale voortuin en diepe achtertuin met berging zorgen voor extra buitenleven, terwijl de gunstige ligging zorgt voor veel daglicht en een prettige woonomgeving.

Op de begane grond verwelkomt een lichte en ruimtelijke entree je met een moderne laminaatvloer in lichte tinten. De overloop biedt direct toegang tot een toilet met fonteintje en een handige opbergruimte onder de trap, perfect voor alledaagse spullen. De woonkamer, doorspekt met grote raampartijen, baadt in het daglicht en voelt door de open keuken aan de achterzijde extra ruimtelijk aan.

De keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser uit 2020, een oven uit 2024 en een koelkast met vriezer. Vanaf hier loop je direct naar buiten, naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2021, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De voorste slaapkamer heeft een wastafelmeubel en biedt uitzicht op de straat, terwijl de twee achterste slaapkamers ruim en functioneel zijn. De gehele verdieping is afgewerkt met moderne pvc-vloeren in neutrale kleuren, wat zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling.

Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met de cv-combiketel (Vaillant Ecotec Plus CW4 uit 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met veel opbergmogelijkheden en een royale zolderkamer van circa 22 m² met een dakkapel aan de achterzijde. Met de plaatsing van grotere dakkapellen is het zelfs mogelijk om hier twee slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren, wat deze verdieping extra veelzijdig maakt. Ook deze etage is grotendeels afgewerkt met moderne pvc-vloeren.

Buiten biedt de woning een flinke voortuin en een diepe achtertuin, bereikbaar via een poort achterom. De tuin is voorzien van een gemetselde fietsenberging met elektra, ideaal voor opslag en parkeren van fietsen. Parkeren kan direct voor de woning in de rustige straat.

Noord-Hofland is een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel gezinswoningen, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, bakker, bloemist en drogist. De kinderopvang ligt letterlijk om de hoek, en er zijn twee basisscholen in de directe omgeving. Het voortgezet onderwijs in Leiden en Wassenaar is prima bereikbaar per fiets, net als het gezellige dorpscentrum van Voorschoten met zijn winkels, restaurantjes en terrassen.

Ook het historische Leiden ligt op fietsafstand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen zoals hockey, voetbal, honkbal, tennis en zaalsporten, naast een zwembad (Het Wedde) en een huisartsenpraktijk in de buurt.

Het NS-station De Vink en diverse bushaltes zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, en via de A4 en A44 ben je in circa 15 minuten in Den Haag. Amsterdam/Schiphol en Rotterdam liggen op ongeveer 30 minuten rijden.

Belangrijke details

Bouwjaar 1969, woonoppervlakte 130 m², inhoud 448 m³, perceelgrootte 152 m². De woning heeft nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas (2025, behalve de dakkapel), vloerisolatie op de begane grond, gestuukte wanden en plafonds, een badkamer met moderne uitstraling en een energiezuinige cv-combiketel. Het energielabel is C, en er is een NEN 2580-meetrapportage beschikbaar. Vraagprijs € 615.000,- k.k. Oplevering in overleg. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een standaard ouderdoms- en asbestclausule. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.