Schapenkamp 6

Een unieke kans: uw eigen nieuwbouwwoning in Schooneng – nog dit jaar oplevering en volop ruimte voor persoonlijke afwerking!

Stelt u zich voor: een splinternieuwe middenwoning in de groene, moderne wijk Schooneng, waar u al binnenkort de sleutel in handen kunt nemen – en waar u met een blanco blad kunt beginnen. Deze woning, bouwnummer B25, combineert het comfort van nieuwbouw met de vrijheid om uw droomhuis volledig naar eigen smaak in te richten. Met een verwachte oplevering in november 2026 en een ruime woonoppervlakte van circa 101 m² (inclusief een 1,20 meter diepe uitbouw aan de achterzijde) biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt: licht, ruimte en een persoonlijke handtekening.

De keuken, badkamer en toilet worden casco opgeleverd, zodat u zelf de materialen, stijl en afwerking kunt kiezen – van moderne minimalistiek tot warme, natuurlijke materialen. Bovendien zijn er al slimme keuzes gemaakt, zoals dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten voor maximaal daglicht en een vergrote badkamer (met circa 1,10 m extra) en boilercapaciteit van 230 liter – perfect voor een gezin of wie van comfort houdt. Ook de zonnepanelen zijn voorzien van optimizers om schaduweffecten te minimaliseren, zodat u optimaal kunt profiteren van duurzame energie.

Een woning die u naar uw hand zult zetten

Op de begane grond treedt u binnen in een ruime entree/hal, waar de trapopgang en een tuingerichte woonkamer direct indruk maken. Deze woonkamer is 1,20 meter dieper uitgebouwd over de volle breedte, waardoor het een echt woon- en ontspanningshart wordt. De dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten sluiten naadloos aan op de achtertuin en vullen de ruimte met natuurlijk licht.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die nog niet is geplaatst en dus volledig naar uw wensen kan worden ingericht – of u nu kiest voor een compacte werkkeuken of een ruime open keuken met eiland. De vrijheid om deze ruimte zelf vorm te geven, is een van de grootste voordelen van deze woning.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een slimme keuze van de huidige verkopers heeft hiervoor gezorgd dat twee van de oorspronkelijke drie slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer, waardoor u nu geniet van een extra brede slaapruimte naast een tweede volwaardige slaapkamer. De badkamer is vergroot met circa 1,10 meter en wordt casco opgeleverd, zodat u deze kunt afwerken in uw favoriete stijl – of u nu kiest voor een spaarbad, regendouche of een luxe douchecabine.

Ook de boilercapaciteit is uitgebreid naar 230 liter, zodat u altijd over voldoende warm water beschikt.

De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met dakvenster, waar u kunt kiezen uit een werkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een extra slaap-/logeerruimte. De aanwezigheid van een WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine maakt deze verdieping nog flexibeler. Met deze ruimte kunt u de woning perfect aanpassen aan uw levensfase – of het nu gaat om een thuisbureau, een speelplek voor de kinderen of een gastenverblijf.

Duurzaam wonen met een A+++-label

Deze woning is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Met een voorlopig energielabel van A+++ (het definitieve label wordt na oplevering door Bouwbedrijf Van de Kolk aangeleverd) bent u verzekerd van een warmtepomp met vloerverwarming (op zowel de begane grond als de eerste verdieping), balansventilatie met WTW en triple beglazing voor optimale isolatie. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen geplaatst, waarvan de opbrengst wordt geoptimaliseerd door schaduwoptimizers.

Het perceel meet circa 88 m² en de totale inhoud van de woning bedraagt circa 369 m³.

Wonen in Schooneng: groen, rustig en centraal gelegen

Schapenkamp 6 ligt in de nieuwe wijk Schooneng, een groene en gevarieerde woonwijk aan de rand van Voorthuizen, tussen de bestaande wijken Holzenbosch en Wikselaarse Eng. De wijk is geïnspireerd op het karakteristieke kampenlandschap van Voorthuizen en biedt veel groen, bomen, houtsingels en wandelroutes. Het centraal buurtpark en de autoluwe structuur maken Schooneng een ideale plek voor wie van rust en natuur houdt.

Voorthuizen zelf heeft veel te bieden: een gezellig centrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt, terwijl u binnen handbereik bent van Zeumeren voor ontspanning en het uitgestrekte Veluwse buitengebied voor wandel- en fietsroutes. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn steden als Amersfoort en Apeldoorn snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar en oplevering: Verwachte oplevering november 2026.
• Eigen grond: De woning is voorzien van eigen grond.
• Woningborg Garantie- en waarborgregeling is van toepassing.
• Zelfbewoningsplicht: 5 jaar, ingaande vanaf datum inschrijving GBA.
• Verrekening overdrachtsbelasting/btw: Indien van toepassing, wordt deze ten goede gebracht aan de verkoper.
• Projectnotaris: Notariaat Ridderhof & Stelwagen te Vaassen.
• Projectdocumentatie: Inclusief overeengekomen meer- en minderwerk, maakt onderdeel uit van de koop.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem dan contact op voor een persoonlijk gesprek of een rondleiding door de wijk. Uw droomhuis in Schooneng wacht op u!