Margrietlaan 1

Gelijkvloers wonen in Vorden: comfort, ruimte en een unieke locatie

Stelt u zich voor: een geschakelde semi-bungalow waar u gelijkvloers kunt wonen, met alle gemakken binnen handbereik en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Margrietlaan 1 in Vorden combineert praktische woonruimte met een rustige omgeving, terwijl het centrum en de natuur op loopafstand liggen. Deze woning, gebouwd in 1966 en gemoderniseerd in 2006, biedt niet alleen een volledig woonprogramma op de begane grond, maar ook extra ruimte voor hobby’s, thuiswerken of logés – alles op een perceel van 396 m² met een ruime oprit en garage. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en een levendige omgeving.

Praktisch en comfortabel wonen, met ruimte voor nu en later

Deze woning is ontworpen voor praktisch wooncomfort, waarbij elke vierkante meter slim is benut. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer, een keurige keuken, een slaapkamer en de sanitaire voorzieningen – alles op gelijkvloers, wat het leven met een beperkte mobiliteit of gewoon voor dagelijks gemak aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast is er een extra hobby-/werkkamer, een handige ruimte voor thuiswerken, een creatieve hobby of een gastenkamer.

Deze indeling maakt de woning niet alleen ideaal voor nu, maar ook voor de toekomst, bijvoorbeeld als er logés komen of als u extra ruimte nodig heeft.

Tijdens de modernisering in 2006 is de voormalige bergzolder verbouwd tot een extra verdieping met twee slaapkamers, waardoor de woning nu ca. 94 m² woonoppervlak en ca. 15 m² inpandige ruimte biedt. Deze uitbreiding zorgt voor volop mogelijkheden, of u nu extra slaapruimte wilt creëren, een kinderkamer of een gastenverblijf. Voor de exacte plattegronden verwijzen wij u graag naar de gedigitaliseerde tekeningen, zodat u precies ziet hoe de ruimtes zijn ingericht.

Een groene tuin die uitnodigt tot ontspannen

Buiten vindt u een verzorgde tuin met borders, terrassen en veel groen, waardoor er altijd wel een plekje is in de zon of schaduw. De witte gevels van de woning vormen een mooi contrast met het omringende groen, en de tuin sluit perfect aan bij het praktische en comfortabele karakter van de woning. Of u nu wilt genieten van een kopje koffie op het terras, een tuinfeest organiseert of gewoon van de natuur wilt genieten – deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden.

Energielabel en verduurzaming: kansen voor de toekomst

De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Momenteel beschikt de woning over energielabel E, maar er liggen zeker mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen en het energieverbruik te optimaliseren. Een investering die niet alleen het wooncomfort verbetert, maar ook de waarde van de woning kan verhogen.

Vorden: een dorp met hart en ziel

Vorden is een geliefd Achterhoeks dorp waar een levendig centrum met winkels, horeca en voorzieningen samenkomt met een prachtige groene omgeving. Het dorp ligt strategisch: het trein- en busstation zorgt voor een goede bereikbaarheid, terwijl de bosrijke omgeving rondom Kasteel Vorden uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Of u nu dagelijks boodschappen doet, een wandeling maakt door de natuur of een avondje uitgaat – in Vorden heeft alles binnen handbereik.

Bent u geïntrigeerd door deze praktische, comfortabele woning op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen en natuur op loopafstand? Dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk bezichtiging. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van Margrietlaan 1 – een woning die niet alleen voldoet, maar ook inspireert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966 (gemoderniseerd in 2006)
• Perceeloppervlakte: 396 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
• Energielabel: E
• Aangeboden met een bouwtechnische keuring