het Elshof 7

Op een heerlijk rustige plek in een geliefde woonwijk staat deze verzorgde tussenwoning, waar comfort en praktische indeling samenkomen met een ideale ligging. Met drie slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en een zonnige tuin op het zuidoosten is het een woning die zowel gezellig als functioneel is. Bovendien ben je hier dichtbij het levendige centrum van Vorden, de sporthal en de natuurrijke omgeving met kastelen en landgoederen.

De begane grond ademt een warme en gastvrije sfeer, dankzij de lichte woonkamer die naadloos aansluit op de uitgebouwde keuken. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en vormen samen een fijne leefruimte, perfect voor dagelijks gebruik. De keuken, in 2023 volledig vernieuwd, beschikt over inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier vind je extra opbergruimte en de wasmachine, ideaal voor een efficiënte huishouding.

Op de eerste verdieping wacht een slaapverhaal in drie kamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten voor extra gemak. De moderne badkamer, uitgerust met een douche, toilet, vaste wastafel, vloerverwarming en een designradiator, biedt alle comfort. Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, waar de cv-opstelling staat opgesteld – een slimme oplossing die ruimte bespaart.

De tuin is een waar buitenparadijs, met een terrasoverkapping die zorgt voor een beschutte plek om te genieten. Het zuidoostenligging zorgt voor veel zon, terwijl de ruime berging achterin extra opslag biedt. Op de verdieping boven deze berging bevindt zich een aparte ruimte, momenteel ingericht als kantoor, maar veelzijdig bruikbaar als hobby- of werkruimte.

De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Vorden, waar winkels, supermarkten en horecagelegenheden je verwachten. Ook het NS-station is dichtbij, waardoor je snel verbinding hebt met Zutphen. Daarnaast loop je of fiets je zo het groene buitengebied in, waar kastelen en landgoederen de omgeving sfeervol maken.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: 86 m² | Perceeloppervlakte: 151 m² | Bouwjaar: 1964 | Energielabel D | Recht van voetpad naar achterliggende straat.