de Decanije 26

Wonen in het groen, midden in Vorden, betekent iedere dag genieten van rust, ruimte en natuur. Hier huppelen konijnen door het gras, fluiten vogels in de bomen en grazen koeien in de wei, terwijl u toch op loopafstand bent van het gezellige dorpscentrum. Dit zonnige 3-kamerappartement van ca. 120 m² op de tweede verdieping van Villa Linde biedt niet alleen een royale leefruimte, maar ook een unieke woonomgeving waar u letterlijk deel uitmaakt van een park van ca. 5 hectare groot.

Villa Linde, gebouwd in 1997, is één van de vier woonvilla’s die verspreid liggen in deze groene enclave. Het appartement, dat zich aan de (zuid)oostzijde van het gebouw bevindt, is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift, die ook toegang geeft tot de parkeerkelder met uw eigen parkeerplaats. Eenmaal binnen valt direct de ruimte en het licht op: de royale hal leidt naar de woon- en slaapvertrekken, het toilet en een inpandige berging.

Via dubbele deuren komt u in de woonkamer van ca. 60 m², waar daglicht royaal binnenstroomt en het uitzicht op de kleine weide met het perenlaantje en de moestuinen adembenemend is.

De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, en geeft toegang tot twee balkons. Het grote zuidoost georiënteerde balkon van ca. 13 m² biedt een vrij uitzicht en is de perfecte plek om te genieten van de zon gedurende een groot deel van de dag. Het kleinere oostelijke balkon is ideaal om ’s ochtends de eerste zonnestralen te verwelkomen.

Om de hoek van de woonkamer ligt de half open keuken, voorzien van een nette inbouwkeuken. De beide slaapvertrekken bevinden zich aan de koele (noord)oostzijde van het appartement. De ouderslaapkamer is ruim en ligt naast de luxe badkamer aan de voorzijde van de villa, uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De tweede slaapkamer, eveneens licht en ruim, is geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en heeft een eigen wasgelegenheid met douche en wastafel. Daarnaast vindt u in de hal een separaat gastentoilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dit appartement is meer dan alleen een woning: het is een bijzondere plek met een rijke geschiedenis. Hier woonden drie generaties burgemeesters uit de familie Gallée, en later was het een herstellingsoord van de Hollandsche IJzeren Spoorweg-Maatschappij. Het huidige gebouw, uit 1995, is een moderne interpretatie van de klassieke stijl van het oorspronkelijke pand.

Als eigenaar bent u mede-eigenaar van het park en kunt u deelnemen aan activiteiten zoals het ‘parkwerk’ of het onderhouden van een eigen moestuin. Het terrein beschikt ook over een verwarmde ontmoetingsruimte, het Decafé, waar u kunt vergaderen of deelnemen aan gezellige bijeenkomsten zoals de maandelijkse tekenclub of wekelijkse klusgroep.

Ondanks de rustige, groene ligging woont u hier hartje Vorden. Via het park wandelt u zo naar het levendige dorpscentrum, waar u alles vindt wat u nodig heeft: supermarkten, speciaalzaken, een bakker, slager, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het trein- en busstation ligt op loopafstand, en binnen tien minuten bent u met de trein in Zutphen, met goede verbindingen naar de grote steden.

Voor natuurliefhebbers is Vorden een paradijs: het dorp staat bekend om zijn Achterhoekse buitengebied, kastelen, landgoederen en een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes. Voor de auto is er parkeergelegenheid in de parkeerkelder, en twee fietsen passen in de garage. Daarnaast is er op het terrein gemeenschappelijke parkeergelegenheid aanwezig.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
• Appartement op de 2e verdieping
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
• VVE-bijdrage per maand: € 559,32 (inclusief parkbijdrage)
• Energielabel: A