Stationsweg 4

Gelijkvloers wonen in hartje Vorden – een verrassend ruimse semi-bungalow met vijf slaapkamers en een royale inpandige garage

Stationsweg 4 is een halfvrijstaande semi-bungalow die u direct overtuigt met zijn praktische indeling en overvloed aan ruimte – zowel nu als in de toekomst. Met vijf slaapkamers, een inpandige garage van circa 34 m² en een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer biedt deze woning uit 1971 een unieke combinatie van levendigheid en comfort, midden in het gezellige dorp Vorden. Het centrale adres brengt u binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het overzichtelijke perceel van 376 m² ruimte biedt voor een tuin of extra opslag.

Een woning die niet alleen voldoet aan uw huidige wensen, maar ook flexibel genoeg is voor wat morgen brengt.

Een huis dat meer biedt dan u denkt

Bij binnenkomst in de ruime hal met trapopgang en praktische toiletruimte wordt al duidelijk: hier is alles bedacht op gemak. De woonkamer aan de voorzijde geeft u een gezellig uitzicht op de Stationsweg, waar het dagelijkse leven van Vorden voorbijtrekt – wandelaars, fietsers en het rustige verkeer maken dit geen afgelegen plek, maar een woning midden in het dorpsleven. Aansluitend vindt u de dichte keuken, uitgerust met een moderne inbouwkeuken inclusief inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap, waar u met plezier kunt koken en genieten.

Via een smalle doorgang bereikt u de bijkeuken, waar niet alleen de toegang tot de kelder en inpandige garage is gelegen, maar ook een handige opslagruimte voor boodschappen, fietsen of andere spullen. Zo hoeft u nooit buiten te hoeven lopen – alles is binnen handbereik.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de gelijkvloerse slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hier vindt u een douche en wastafel, waardoor u volledig onafhankelijk kunt wonen zonder trappen te hoeven nemen. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor ouders, bezoekers of wie graag een werk-, hobby- of logeerkamer heeft, maar ook voor wie later in het leven gelijkvloers wil blijven wonen. Praktisch, veilig en comfortabel – een echte meerwaarde voor elke bewoner.

Vier slaapkamers boven, inclusief twee met dakkapel

Maar de echte verrassing wacht boven. Vanaf de overloop op de verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan er twee extra ruimte en daglicht krijgen dankzij een dakkapel. Deze kamers zijn ideaal voor een groeiend gezin, regelmatige logees of wie graag een eigen hobbykamer of thuiswerkplek heeft.

Daarnaast is er een garderobekast voor extra opslag en een separate ruimte met de cv-opstelling, zodat de slaapkamers niet hoeven te worden gebruikt voor technische installaties. Met in totaal vijf slaapkamers heeft deze woning voldoende ruimte voor iedereen – en dan is er nog die inpandige garage van circa 34 m².

Een inpandige garage die meer is dan opslag

Deze garage met smeerput is geen standaard opslagruimte, maar een echte multifunctionele werkplek. Of u nu uw auto, gereedschap, hobby’s of verzamelobjecten onderdak wilt geven – er is ruimte voor alles. Voor de klusser is het een ideale werkplek, voor de verzamelaar een bergruimte en voor wie van orde houdt een perfecte oplossing om alles netjes op zijn plek te hebben. Geen rommel in de tuin, geen opslag in de kelder – alles is binnen en binnen handbereik.

Vorden: levendig dorp met natuur voor de deur

De locatie van Stationsweg 4 is een van de grootste troeven. Midden in het centrum van Vorden bent u binnen no-time bij de winkels, supermarkten en horeca, terwijl het NS-station ook op loopafstand ligt.

Dat betekent: de auto kan gerust vaker in de garage blijven staan. En als u het dorp uit fietst of wandelt, verandert het landschap al snel in het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap met bossen, landgoederen en kastelen. Hier combineert u de levendigheid van het dorp met rust, ruimte en natuur – precies wat veel mensen zoeken in een woning.

Nieuwsgierig geworden?

Stationsweg 4 is een woning die nu en in de toekomst voldoet – met vijf slaapkamers, gelijkvloers wonen, een royale garage en een centrale ligging in Vorden. Of u nu op zoek bent naar een ruim gezinshuis, een woning voor gelijkvloers wonen of een investering met veel potentie: deze semi-bungalow heeft het allemaal.

Bouwjaar: 1971 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 134 m² Garage: circa 34 m² Perceeloppervlakte: 376 m² Energielabel: D

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en kan koopvrij worden overgedragen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE of appartementsrecht van kracht is. Het perceel is eigen grond en er zijn geen bijdragen aan een VvE verschuldigd.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakbedekking, wat bij aankoop in overleg kan worden besproken. Er zijn geen vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen voor een volledig beeld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen aan de hand.