Enkweg 15

Een tijdloze parel aan de groene rand van Vorden, waar authenticiteit en moderne woonwensen samenkomen

Dit voormalige bedrijfswoonhuis aan de geliefde Enkweg is een unieke kans voor wie houdt van tijdloze jaren ’30-charme met een vleugje moderne flexibiliteit. De woning, ooit verbonden aan de legendarische EMPO-fietsfabriek, combineert historische allure met praktische voorzieningen, zoals een energielabel B en een volledig geïsoleerde constructie. Met een woonoppervlak van 96 m² en een royaal perceel van 200 m² biedt deze voormalige bedrijfswoning volop ruimte om uw eigen stempel te drukken.

De entree aan de linkerzijde nodigt direct uit binnen te stappen in een lichte en zonnige hal, waar een laminaatvloer met houtlook de toon zet. Rechts biedt de ruime kelder van 8 m² extra bergruimte, terwijl de meterkast, trap naar de verdieping en een praktische WC zich hier bevinden. De keuken, een klassieke ruimte met veel bergcapaciteit, is uitgerust met een inductieplaat en een heteluchtoven, ideaal voor wie graag kookt. Aansluitend vindt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en -droger staan opgesteld, samen met de moderne cv-ketel van Nefit uit 2016.

De woonkamer, met zijn mooie parketvloer en grote erker, vormt het hart van het huis. Hier geniet u van een gezellige houtkachel in de jaren ’70-schouw, die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De voortuin biedt een eerste blik op de groene omgeving, terwijl de achterzijde toegang geeft tot de bedrijfsruimtes en een intieme patiotuin.

Op de bovenverdieping wacht een lichte overloop met drie zonnige slaapkamers, variërend in grootte. De twee grootste kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten, en de kamer met uitzicht op de tuin heeft zelfs een eigen balkonnetje. De badkamer, met inloopdouche, ligbad en wastafel, combineert comfort met functionaliteit.

Buiten biedt de patiotuin een knusse plek om te ontspannen, terwijl de carport aan de zijkant van de tuin uw auto veilig en droog stalt achter openslaande garagedeuren. De achterzijde van het perceel geeft toegang tot de bedrijfsruimtes, wat deze woning extra veelzijdig maakt.

Vorden, het Acht-kastelendorp in het hart van de Achterhoek, is een plek waar levensgenieters zich thuis voelen. Op slechts vijf minuten van het station en het gezellige centrum met winkels, bakker, slager en groenteman, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand. Fietsers en wandelaars kunnen hier eindeloos genieten van de omgeving, terwijl de horeca in de herfst culinaire hoogstandjes zoals wildkaarten serveert. Voor wie even meer drukte zoekt, zijn Zutphen, Lochem, Deventer en Doesburg snel bereikbaar via de A1.

Kortom: dit is een woning die uitnodigt om uw eigen verhaal te schrijven, midden in een dorp waar het leven goed is. We laten u dit bijzondere pand met plezier zien – neem gerust contact op voor een bezichtiging.