Heidepolweg 4

Een parel van duurzaamheid en ruimte, waar natuur en comfort samenkomen

Dit volledig gerenoveerde landgoed aan de Heidepolweg, omringd door de adembenemende natuur van Het Grote Veld, biedt het ultieme samenspel tussen rust, luxe en duurzaamheid. Met een A++ energielabel, 36 zonnepanelen en een recent geïnstalleerde warmtepomp is deze boerderij niet alleen een thuis, maar ook een investering in de toekomst. De ligging – waar de buitengebieden van Vorden, Lochem en Warnsveld elkaar raken – maakt het een unieke plek, omringd door gevarieerd bos, natuurlijke graslanden en heide, waar de schapen van schaapskudde De Belhamel rustig grazen.

Het hoofdhuis straalt een warme, landelijke elegantie uit, met een indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Bij binnenkomst verwelkomt een lichte hal met glazen corridor, die direct doorloopt naar de eetkamer. Deze ruimte biedt een panoramisch uitzicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied, waar de dag begint met een gevoel van vrijheid. De oorspronkelijke staldeuren zijn vervangen door grote openslaande deuren, die de binnen- en buitenwereld met elkaar verbinden. Een comfortabele en gezellige speksteenkachel zorgt in de koudere maanden voor een uitnodigende warmte, terwijl de suite deuren met glas-in-loodramen leiden naar een ruime zitkamer van maar liefst 50 m², gelegen aan de voorzijde van het huis.

De landelijke keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken en samenzijn. Met een deur naar buiten en voldoende ruimte voor een eettafel is het een hart van het huis waar de dagelijkse momenten zich afspelen. Via de bijkeuken, waar de technische ruimte met de warmtepomp uit 2026 staat opgesteld, bereikt u de glazen corridor die het hoofdhuis verbindt met de zijvleugel. Hier vindt u aan de voorzijde een studeerkamer en aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer, beide met openslaande deuren naar de tuin. De studeerkamer biedt zelfs een trap naar een bovenkamer, beide voorzien van een warme houten vloer.

De ouderslaapkamer wordt gecompleteerd door een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel, terwijl de begane grond verder verfijnd wordt door een Italiaans marmeren vloer met vloerverwarming en wanden afgewerkt met leemstuk, voorzien van wandverwarming. Op de eerste verdieping van het hoofdhuis bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, allemaal met houten vloeren en wandverwarming. De tweede badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel, combineert comfort met een tijdloze uitstraling.

Het bijgebouw, opgetrokken in houtskeletbouw en gedekt met gebakken pan, biedt eindeloze mogelijkheden. Met een vriendelijke bouw en gepotdekselde buitenwanden sluit het naadloos aan bij de landelijke sfeer van het hoofdhuis. De indeling is flexibel: een entree aan de zijkant of via de gezellige veranda leidt naar een hal, toilet, een eenvoudige keuken en twee kamers van respectievelijk 19,5 m² en 11,6 m². Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kast, twee kamers van 18,3 m² en 13,4 m² en een fenomenaal uitzicht over Het Grote Veld. Het bijgebouw wordt momenteel verwarmd en gekoeld via airco’s, maar kan ook op gas worden aangesloten.

De tuin is een waar paradijs, omzoomd met bomen en beplant met diverse fruitbomen, waaronder een kers en appel. Op het achterste deel van het perceel ligt een professioneel aangelegde zwemvijver met biologisch filter en een steiger met trappetje, een perfecte plek om te ontspannen of een verfrissende duik te nemen.

Deze bijzondere woning ligt op slechts 4 km van de Lochemse golfclub, op 9 km van het pittoreske centrum van Lochem, op 10 km van de levendige Hanzestad Zutphen en op 5,5 km van het gezellige dorp Vorden. Een plek waar de natuur en het moderne leven samensmelten, en waar elk moment een feestje is. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen.