Eschrand 8

Een royale twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en een prachtige ligging

In het rustige en ruim opgezette nieuwbouwdeel van Vragender staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2014. Met een woonoppervlakte van 235 m², vier slaapkamers, een souterrain, vloerverwarming en 10 zonnepanelen biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke straat met weids uitzicht over de weilanden, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en een hechte buurt.

Een woning vol comfort en functionaliteit

Via de voordeur met luifel stap je binnen in de ruime entreehal, waar je direct de sfeer van deze woning voelt. Hier vind je een garderobe, meterkast, trapopgang en een volledig betegeld toilet met hangcloset, urinoir en fonteintje. Alle ruimtes op de begane grond, behalve de geïsoleerde berging, zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de hal bereik je het lichte en ruime leefgedeelte, waar de brede woonkamer aan de achterzijde uitnodigt met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtkachel.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in L-opstelling, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De grote berging is zowel via de keuken als via dubbele deuren aan voor- en achterzijde toegankelijk. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor opslag, maar biedt ook een extra keukenblok, een tweede toilet, een radiator en een hydraulische lift voor bijvoorbeeld een motor.

Een bijzonder onderdeel van deze woning is het souterrain van 64 m², dat zich onder de woning bevindt. Dankzij de hoogte, indeling en nette afwerking voelt deze ruimte niet als een gewone bergruimte, maar als een volwaardige extra woonlaag. Perfect als speelkelder, sportruimte, thuisbioscoop of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vind je de brede hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote kastenwand en directe toegang tot de wasruimte met witgoedopstelling. De ruime badkamer, bereikbaar via zowel de overloop als de wasruimte, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer.

De tweede verdieping biedt nog twee royale, lichte slaapkamers, beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In het trapgat hangt sinds 2025 een LG-airconditioning die de verdieping comfortabel koelt en verwarmt. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de handige bergvliering.

Een tuin en locatie die uitnodigen

De achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, beplanting, een houthok en een grote overkapping met terrasgedeelte en houtkachel. Een heerlijke plek om tot ’s avonds laat buiten te zitten. De voortuin is eveneens netjes aangelegd, en aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met gedeeltelijke overkapping die aansluit op de berging.

De woning ligt in een doodlopende nieuwbouwstraat uit 2014, met een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, hoek- en tussenwoningen. De straat is breed en ruim opgezet, zeer kindvriendelijk en eindigt bij een prachtig weids uitzicht over de weilanden met daarnaast een speeltuintje. In het dorp zelf vind je een basisschool, sportvoorzieningen en diverse buurtvoorzieningen. Voor uitgebreider winkelaanbod, supermarkten en horeca ligt Lichtenvoorde op korte afstand.

Kom deze woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, kwaliteit en ligging!