Boermarke 49

Boermarke 49 in Vries: uw ideale gezinswoning met ruimte, rust en een flinke tuin

Stelt u zich voor: een twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een ruime achtertuin van 276 m² – allemaal gelegen op een rustige plek in het charmante dorp Vries. Deze woning, gebouwd in 1984 en goed geïsoleerd, biedt niet alleen voldoende ruimte voor het hele gezin, maar ook een energielabel B dankzij recent uitgevoerde verbeteringen zoals dak-, muur- en vloerisolatie. Met parkeren op eigen terrein en een praktische indeling is dit een echte allrounder voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, privacy en een centrale ligging tussen Groningen en Assen.

De begane grond van deze woning is een echte levensader: vanaf de hal/entree stapt u direct in een heerlijke lichte woonkamer met een praktische bergruimte onder de trap en een directe toegang naar de achtertuin. De open keuken is modern en functioneel ingericht, met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Ook een boiler is aanwezig, zodat u direct geniet van warm water. Een tweede hal met toilet en trapopgang leidt u naar de verdiepingen – alles is zorgvuldig ingericht voor dagelijks gemak.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is zeer compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel – een echte oase van rust na een lange dag. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een vierde slaapkamer en veel bergcapaciteit, perfect voor speelgoed, seizoensspullen of andere benodigdheden.

De aangebouwde stenen garage van 25 m² is niet alleen ruim, maar fungeert momenteel ook als bijkeuken. Hier vindt u het aansluitpunt voor de wasmachine en droger, en vanaf hier bereikt u gemakkelijk de achtertuin of de ruime oprit. Aangrenzend is een carport geplaatst, waardoor er plek is voor circa 3-4 auto’s. Buiten kunt u genieten van de diepe achtertuin, ideaal om te tuinieren, te spelen of heerlijk buiten te zitten.

Vries is een esdorp met een uitstekende ligging tussen Groningen en Assen, zowel bereikbaar met de auto als met de bus. De woning vormt een ideale uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door de nabijgelegen natuur, terwijl alle basisvoorzieningen – zoals scholen, supermarkten en de huisarts – binnen handbereik zijn.

Kortom: een woning die alles biedt wat u zich wensen kunt maken.

Belangrijk om te weten:

• Twee-onder-een-kapwoning met circa 98 m² woonoppervlakte en 276 m² perceel.
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen en gevelbekleding, screens op dakramen en horren in draai-/kiepramen.
• Zonnescherm met knikarm aan de achtergevel en een screen bij de ramen van de keuken.
• Intergas cv-ketel uit 2021 voor een efficiënte verwarming.
• Aanvaarding in overleg – een praktische optie voor wie flexibel wil blijven.

Klaar om deze woning te ontdekken? Bekijk hem eerst virtueel of plan direct een bezichtiging via boermarke49.nl. Download de brochure voor meer details of neem contact op met ons kantoor – wij staan graag voor u klaar!