Hammerweg 123

Een unieke villa met landelijk karakter en alle luxe van thuis

Stel je voor: een vrijstaande villa met een karakteristieke rietgedekte kap, omringd door weilanden en volop privacy op een perceel van maar liefst 10.823 m². Hier, aan de Hammerweg 123 in Vriezenveen, combineert deze luxueuze woning met complete paardenaccommodatie het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle comfort en voorzieningen van de bebouwde kom op loopafstand. Met 367 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, drie badkamers en een wellnessruimte is dit een woning die ruimte biedt voor zowel dagelijks leven als passieprojecten – of je nu geniet van rust, recreatie of het houden van paarden.

Een woonervaring vol licht, ruimte en verbinding met de natuur

De villa straalt van binnenuit een sfeer van warmte en ruimtelijkheid uit, dankzij de generose indeling en de vele raampartijen die het omliggende groen en de paardenaccommodatie binnenhalen. Via de ruime entreehal met garderobe en toilet bereik je de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle roomdivider de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt zonder het open karakter te verliezen. Een centrale kachel vormt het hart van de ruimte, terwijl aan de voorzijde het prachtige uitzicht over de voortuin je verwelkomt.

Openslaande deuren scheppen een vloeiende overgang naar buiten: of je nu geniet van de zijtuin vanaf de woonkamer of de keuken verbindt met het terras via de elegante en-suite deuren.

De woonkeuken, in 2018 compleet vernieuwd, is een echte eye-catcher met Siemens-inbouwapparatuur en een royaal kookeiland voorzien van inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met het buitenleven, waar je vanaf het terras kunt genieten van het uitzicht over de paardenaccommodatie en de weilanden. Praktisch is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, terwijl de wellnessruimte met Finse sauna, voetenbad en inloopdouche uitnodigt om na een lange dag volledig tot rust te komen.

Daarnaast biedt een multifunctionele ruimte flexibiliteit: of je deze inricht als kantoor, hobbyruimte of extra leefplek, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

De kelder is niet alleen een praktische opslagruimte met drie afzonderlijke compartimenten, maar huisvest ook de technische installaties, waaronder de Nefit warmtepomp (2016) en de CV-ketel (2022). Zo is de woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig – met een energielabel van A+++.

Op de eerste verdieping wacht een royaal opgezette slaapverdieping met vier zeer ruime slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom is een echte privésuite met eigen balkon, ruime inloopkast en extra bergruimte. De bijbehorende badkamer schittert met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en een ligbad, en biedt bovendien een prachtig uitzicht over de weilanden.

Ook de overige slaapkamers zijn royaal van formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau – twee daarvan met eigen balkon. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is eveneens compleet uitgevoerd met twee wastafels, toilet, inloopdouche en handdoekradiator.

De bergzolder, bereikbaar via een vaste trap, is niet alleen ideaal voor opslag, maar door de ruime afmetingen ook geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyplek. Zo biedt deze woning op elk niveau ruimte voor persoonlijke wensen en behoeften.

Buitenleven: een wereld van mogelijkheden

Het buitenterrein is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Op het 10.823 m² grote perceel is volop ruimte voor paarden, recreatie en tuinieren. Via verschillende deuren vanuit de woning bereik je het terrein, waar meerdere terrassen zorgen voor een fijne plek op ieder moment van de dag.

De complete paardenaccommodatie vormt het hart van het buitenleven: het bijgebouw biedt drie paardenboxen, een overkapping, toilet, keuken en een vlizozolder. Bovendien ligt op het dak 71 zonnepanelen in oost-westoriëntatie, waardoor altijd voldoende duurzame energie wordt opgewekt. Achter de stallen ligt de paardenbak en een royaal groen perceel, waar je het terrein naar eigen wens kunt inrichten.

Ondanks de ligging binnen de bebouwde kom ervaar je hier een bijzondere mate van rust, ruimte en privacy. Het uitzicht over de weilanden en de directe verbinding met het buitengebied geven deze plek een haast landelijke ambiance – zonder dat je de voorzieningen van Vriezenveen hoeft te missen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlak: circa 367 m²
• Perceeloppervlak: 10.823 m²
• Inhoud: circa 1.271 m³
• Verwarming en warmwater: Nefit warmtepomp (2016) en CV-ketel (2022)
• Energielabel: A+++
• Aanvaarding: In overleg
• Koopvoorwaarden: Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Nieuwsgierig geworden? Deze unieke woning met alle luxe en mogelijkheden laat zich het beste ervaren tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met jouw makelaar, Mart Smit, voor een afspraak.