De Lepelaar 20

Deze vrijstaande woning op een geliefde plek in Vriezenveen is dé kans om een huis naar eigen smaak te creëren. Met een royaal perceel van 449 m² en een woonoppervlakte van 118 m² biedt het alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom. De woning, gebouwd in 1985, is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een degelijke basis waar je vandaag de dag nog steeds op kunt bouwen.

Juist de gedateerde inrichting maakt het mogelijk om er helemaal je eigen huis van te maken – een uitdaging waar veel kopers enthousiast van worden.

Vanuit de hal met toilet en trapopgang stap je direct de woonkamer binnen, een royale leefruimte met ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. De huidige afwerking verraadt misschien het bouwjaar, maar met een nieuwe vloer, frisse wanden en een eigentijdse inrichting ontstaat er ineens een compleet andere sfeer. De aansluitende keuken is degelijk en verzorgd, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om je eigen plannen uit te voeren.

Kies je voor een nieuwe keuken binnen de bestaande indeling of betrek je de keuken juist nadrukkelijker bij de woonkamer? De keuze is aan jou. Extra praktisch is de bijkeuken, die niet alleen zorgt voor een goede verbinding met de buitenruimte en de aangebouwde garage, maar ook ruimte biedt voor de dagelijkse spullen.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles is netjes bijgehouden en de woning straalt duidelijk zorg uit, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om met nieuwe kleuren, vloeren en een moderne badkamer een flinke stap te zetten. Boven de verdieping beschikt de woning ook nog over een vliering, ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Vrijstaand wonen betekent hier ruimte rondom het huis, en die krijg je dan ook. Het perceel van 449 m² biedt een verzorgde tuin die rondom de woning loopt, met een achterom en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Of je nu kiest voor een fijne zithoek, lekker groen, ruimte om te spelen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin: het perceel geeft je alle vrijheid om er iets moois van te maken.

Achter het gedateerde jasje schuilt een keurig onderhouden vrijstaand huis met een goede basis, verrassend veel ruimte en vooral heel veel potentie. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en heeft een energielabel C. Alles is anno 2026 misschien niet helemaal hip en modern, maar dat maakt juist de charme van deze woning. En een goede locatie kun je niet verbouwen – die krijg je er hier gewoon bij.

Zie jij al voor je wat je hiervan kunt maken? Dan laten we je De Lepelaar 20 graag van dichtbij zien!

Belangrijke details

Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Voor aankoopbegeleiding kun je je eigen NVM-makelaar meenemen.