De Zwaan 47

Een vrijstaande parel met alle luxe en ruimte die een moderne gezinswoning vraagt

Stel je voor: een volledig instapklaar, zorgvuldig onderhouden vrijstaande woning in een groene, kindvriendelijke wijk, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze woning, gebouwd in 1983 maar met een modern en luxe gevoel, biedt niet alleen een energielabel A en een 26 zonnepanelen-installatie, maar ook een inpandige garage, een prachtige tuinkamer en een stijlvolle carport met praktische berging. Bovendien geniet u van een diepe, zuidgeoriënteerde tuin die door de jaren heen met liefde is onderhouden – en nog ruimer is dankzij een aanwezige strook grond van circa 30 m² in erfpacht van de gemeente Twenterand.

Hier vindt u rust, privacy en voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten.

Een indeling die perfect aansluit bij uw wensen

Op de begane grond treft u een royale L-vormige living met een schouw en open haard, waar u kunt ontspannen of gezellig kunt samenkomen. De moderne, luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (uit 2008) is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser (2017) en een koffiemachine (2019). Aangrenzend vindt u een comfortabele eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het terras, die ook dienstdoet als ontspanningsruimte of werkkamer.

De hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte sluiten naadloos aan op de inpandige garage, die voorzien is van vaste kasten en een vliering voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met een vlizotrap naar de tweede verdieping, vier moderne slaapkamers (waarvan één met een vaste kast en toegang tot de vliering boven de garage) en een luxe badkamer (volledig vernieuwd in 2025) met een ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel, inloopdouche, een Sunshower en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vliering/bergzolder voor extra opslagruimte.

Duurzaamheid, comfort en een perfecte locatie

Deze woning is niet alleen energieneutraal dankzij de 26 zonnepanelen (12 op het oosten en 14 op het westen), maar ook voorzien van dak-, muur-, spouw- en glasisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE combi-ketel (2019), terwijl de beganegroei (behalve de hal) is voorzien van vloerverwarming. In de tuin zorgt een Rainbird-beregeningsinstallatie (2020) voor een perfect onderhouden groen, terwijl een airco-installatie (2021) op de overloop van de eerste verdieping voor koele comfort zorgt.

Recentelijk zijn ook de meterkast (2022, inclusief 3 x 25 A), alle schakelaars en stopcontacten (2025), het binnen- en buitenschilderwerk (2025), een waterontharder (2025) en de toilet- en badkamer volledig vernieuwd.

De woning ligt in een rustige, doodlopende weg in een groene en kindvriendelijke woonwijk, waar u optimaal kunt genieten van de diepe, zuidgeoriënteerde tuin – een echte blikvanger die dankzij de aanwezige erfpachtgrond nog extra ruimte biedt. De tuinkamer (gerealiseerd in 1997) en de carport (2002) completeren het buitenleven.

Belangrijke details

Deze woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A, B of C. Bij aankoop wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd.

Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Kom dan langs tijdens onze kijkdag op dinsdag 29 september 2026 van 09.00 tot 17.00 uur. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak – neem hiervoor contact op met ons kantoor via 0546 - 641234.

Hypotheek nodig? Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag staan voor u klaar met vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies. Maak eenvoudig een afspraak via 0546 - 641234.