Vierzonenweg 13

Deze grote, charmante vrijstaande villa uit 1960, met een rieten dak dat harmonieert met het witte exterieur, biedt een unieke combinatie van tijdloze elegantie en ruimte. De woning, in 1980 onder architectuur ingrijpend verbouwd met oog voor degelijke materialen en een royaal woonoppervlak van 393 m², ligt op een ruime kavel dicht bij het centrum van Vroomshoop. Met een aangebouwde garage voor vier auto’s, een inpandig zwembad met sauna en een prachtige tuin met weide en paardenstal, is deze villa een waar paradijs voor wie houdt van ruimte, rust en mogelijkheden.

De woonkamer ademt een knusse sfeer dankzij de raampartijen aan drie zijden en de imposante open haard, die ruimte biedt aan meerdere gezellige zithoeken. De ruime keuken is zo ingericht dat er een eettafel in past, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. De aangebouwde vleugel herbergt niet alleen het inpandige zwembad met sauna en bijbehorende badkamer, maar biedt ook de flexibiliteit om de indeling naar wens aan te passen – ideaal voor een kantoor aan huis, inwoning of mantelzorg.

Op de verdieping vind je vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een eigen plekje, terwijl de zolderverdieping zowel flinke bergruimte als een extra slaap- of hobbykamer biedt.

De tuin is een waar buitenparadijs: een uitgestrekt gazon omzoomd door volgroeide heesters, hagen en bomen, met direct aansluitend een weide en paardenstal. Wie nog meer ruimte zoekt, kan in overleg met de verkoper extra grond aankopen van 5185 m², waardoor de mogelijkheden nagenoeg onbeperkt worden. De garage, groot genoeg voor vier auto’s, heeft bovendien een riante verdieping en een plat dak dat zich uitstekend leent voor zonnepanelen of -collectoren, ideaal voor wie duurzaamheid serieus neemt.

De ligging is perfect voor wie van het buitenleven houdt, maar toch dicht bij voorzieningen wil zijn. In slechts vijf minuten fietsen of een kwartiertje lopen bereik je het levendige centrum van Vroomshoop, waar winkels, scholen, supermarkten, horeca en gezondheidsvoorzieningen zoals een tandarts, dokter, fysiotherapeut en logopedist voor dagelijks gemak zorgen. Bovendien ligt de woning vlak bij het kanaal dat Vroomshoop doorkruist, wat zorgt voor een groene, rustieke omgeving.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule, een asbestclausule (waarbij de verkoper niet bekend is met de aanwezigheid van asbest) en een clausule niet-zelfbewoning.