Hoekweg 24

Een vrijstaande oase van ruimte, comfort en groen aan de rand van Vroomshoop

Stel je voor: een vrijstaande woning met energielabel A, gebouwd in 2004 op een adembenemende groene locatie aan de rand van Vroomshoop. Hier vind je rust, vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met een praktische en lichtdoorlatende indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Met een aangebouwde, geïsoleerde garage (mogelijk te verbouwen tot slaap- en badkamer), een comfortabele serre en een vrijstaande houten schuur voor opslag en hobby’s, biedt deze woning niet alleen een ideale woonervaring, maar ook een heerlijke buitenleefomgeving. Loopafstand naar scholen, bos, zwembad en tennisbanen maakt deze locatie extra aantrekkelijk – terwijl overige voorzieningen binnen vijf minuten fietsen bereikbaar zijn.

Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, waar daglicht over de vloer verwarming (RTL-leiding) en een airco-installatie (koelen én verwarmen) voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. De moderne hoekkeuken uit 2004 is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

Aansluitend vind je de bijkeuken en de praktisch gelegen, geïsoleerde garage, die door zijn aanbouw ideaal aansluit op de woonruimte. De mogelijkheid om deze garage te verbouwen tot een slaap- en badkamer (zie alternatieve plattegrond) maakt deze woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen.

Op de beganegroond begroet je de bezoeker een ruime hal met meterkast en modern toilet, waarna een trapopgang je naar de eerste verdieping leidt. Daar wacht een overloop met toegang tot de ruime, lichte badkamer – voorzien van een inloopdouche met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet. De twee ruime slaapkamers (waarvan één met inloopkast) bieden voldoende privacy, maar met de optie om één kamer te splitsen, ontstaat er zelfs plaats voor drie slaapkamers op de verdieping.

Vanuit de woonkamer stap je direct de serre in, een heerlijke verlenging van je leefruimte waar je gedurende een groot deel van het jaar van de tuin kunt genieten.

Buiten ontbreekt het aan niets. Naast de vrijstaande houten schuur voor opslag en hobby’s, is er een overkapping waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. Het ruime perceel met vrij uitzicht en groene ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. Zesentwintig zonnepanelen (geïnstalleerd in 2021) dragen bij aan een energieneutrale leefomgeving, terwijl de spouw-, vloer-, dak- en glasisolatie (HR+) voor optimale warmtebehoud zorgen.

De Intergas HRE combi-ketel (geïnstalleerd in 2024) garandeert een efficiënte verwarming, en met een geclassificeerd funderingsrisico A,B,C hoef je je geen zorgen te maken over verzakkingen of structurele problemen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Het perceel is vrij van erfpacht en canon, en de woning valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. Bij aankoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot vastgesteld, en de woning kent geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen. De fundering is in goede staat en er zijn geen plannen voor sloop of bestemmingswijziging.

Kijkdag en hypotheekadvies

Geïnteresseerd? Op woensdag 30 september 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag – bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak. Bel ons kantoor via 0546 - 641234 om een tijdstip te reserveren. Ook kunnen wij u helpen met hypotheekregeling: onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag bieden vrijblijvend en deskundig advies. Maak een afspraak via 0546 - 641234.