Waling Dykstrastraat 3

Een degelijke vrijstaande woning met karakter en ruimte – perfect voor wie van comfort en vrijheid houdt

Stel je voor: een vrijstaande woning met een royale vrijstaande garage, gebouwd in 1986 als voormalige vestiging van de Friesland Bank. Deze woning straalt degelijkheid uit, met een woonoppervlakte van 156 m² en een ruim perceel van 550 m² – ideaal voor wie ruimte waardeert, of het nu voor het gezin, hobby’s of gewoon een ontspannen thuisgevoel is. Met kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en een praktische indeling vormt deze woning een uitstekende basis voor een nieuw hoofdstuk in je leven.

De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning, met een praktische eilandopstelling die zowel functioneel als sociaal is. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct door naar de gerieflijke woonkamer, waar een schuifpui naar de tuin voor een open verbinding met de buitenwereld zorgt. De bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en een toilet, biedt extra gemak, terwijl de ruime tweede hal toegang geeft tot de cv-ruimte en de achtertuin.

Via de zijentree bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op je wachten – waaronder één met een comfortabele inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet, zodat je dagelijkse routine in alle rust kunt plannen.

De vrijstaande garage van bijna 50 m² met vliering is een absolute meerwaarde. Of je deze ruimte nu inricht als opslag, werkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Buiten geniet je van een verzorgde tuin, compleet met een praktische tuinberging met overkapping, waar je beschut kunt ontspannen of buitenleven kunt organiseren.

Vrouwenparochie: rust, ruimte en de Waddenkust op stapafstand

Vrouwenparochie is een karakteristiek Fries dorp in de gemeente Waadhoeke, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Het dorp biedt een prettige woonomgeving, terwijl voorzieningen in de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Bovendien ligt de Waddenkust op korte afstand, zodat je kunt genieten van het weidse Friese landschap en de unieke omgeving van deze regio.

Belangrijke details Deze woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van circa 156 m² op een perceel van 550 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van bijna 50 m² en is voorzien van een vliering.

De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Friesland en is verpacht onder appartementsrecht met een erfpacht van 100 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.000,- per jaar.

De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar er zijn eigen grond en appartementsrecht. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding.

Er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.