Esscheweg 200

Een licht, verzorgd 3-kamerappartement in Vught – waar comfort en zon samen komen

Stap binnen in dit 64 m² grote appartement aan de Esscheweg 200, waar rust en zon elkaar ontmoeten op een van de groenste en rustigste plekken van Vught. Met twee slaapkamers, een zonnig zuidbalkon van circa 5 m² en een eigen berging, biedt deze woning alle gemakken voor een prettig dagelijks leven. Het energielabel B en de moderne inrichting maken het een ideale plek voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een centraal gelegen woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik.

Via de gezamenlijke entree en galerij bereik je dit appartement op de tweede woonlaag, waar je direct wordt verwelkomd door een praktische hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je ook de separate toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje – een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote raampartij stroomt en een open verbinding creëert met het zonnige balkon.

Hier kun je heerlijk genieten van de middagzon, omgeven door groen en de rustige sfeer van de omgeving. Aan de voorzijde sluit de separate keuken aan, praktisch ingericht met voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: de grote slaapkamer aan de achterzijde geniet van een prettige lichtinval, terwijl de kleinere slaapkamer aan de voorzijde uitstekend dienstdoet als slaap-, werk- of logeerkamer. Tussen beide kamers ligt een praktische bergruimte, waar je gemakkelijk een (extra) vriezer, wasmachine of droger kunt plaatsen. De moderne badkamer rondt het geheel af met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – een extra comfort voor koude dagen.

Het appartement ligt op een prettige locatie in Vught, waar groen en gemak hand in hand gaan. Direct voor de deur vind je ruim voldoende openbare parkeerplekken, terwijl het Molendeindplein met winkels op loopafstand ligt. Ook het centrum van Vught is gemakkelijk bereikbaar, en voor natuurliefhebbers liggen het Capellebos, de IJzeren Man en de Vughtse heide vlakbij – ideaal voor wandelingen of fietstochten.

De bushalte en het station van Vught zijn eveneens op korte afstand, en de omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht geldt: de woning is eigendom onder appartementsrecht.
• VvE-bijdrage bedraagt €130,- per maand en de VvE staat in zeer goede gezondheid.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen monumentstatus en de woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging van kracht.