De Hogt 1

Deze royaal uitgevoerde halfvrijstaande woning in Waalre combineert 143 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers (waarvan één op de zolderverdieping) en de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Direct tegenover een gemeentelijk plantsoen met speeltoestellen gelegen, geniet u hier van vrij uitzicht op groen, terwijl de vrijstaande stenen garage met bergvliering zorgt voor extra praktische opslag. Met een energielabel B, 6 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en uitstekende isolatie biedt deze woning niet alleen een prettig leefklimaat, maar ook een duurzame basis voor de toekomst.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een verzorgde entree met een moderne uitstraling, waar een fraaie eikenhouten whitewash vloer, strak gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting direct indruk maken. Het separate toilet is voorzien van een vrijhangend closet, en de meterkast is in 2023 vernieuwd, wat de woning een frisse en goed onderhouden indruk geeft. De uitgebouwde woonkamer, centraal in het huis gelegen, vormt het hart van de woning.

Dankzij de hoekligging aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het groen, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin en een overvloed aan natuurlijk licht. De U-vormige keuken, voorzien van daglichttoetreding via lichtkopen met veluxvensters, biedt volop werkruimte en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte en directe toegang tot de tuin, ideaal voor alledaagse taken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas voor een heldere en lichte sfeer. De licht betegelde badkamer, met ligbad, wastafelmeubel en toilet, combineert functionaliteit met een verzorgde uitstraling. De tweede verdieping biedt nog meer verrassende ruimte: een ruime voorzolder met daglicht, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie, en een royale vierde slaapkamer met twee dakkapellen.

Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld, waardoor een vijfde slaapkamer ontstaat – een slimme oplossing voor groeiende gezinnen of als logeerkamer.

De tuin, verzorgd en met veel privacy, strekt zich uit rondom de woning en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een heerlijke buitenruimte. De achter- en zijtuin hebben een vrije achterom en geven toegang tot de vrijstaande stenen garage, die extra bergruimte biedt dankzij de praktische vliering. Aan de voorzijde geniet u van een ruime voortuin met het genoemde vrije uitzicht op het plantsoen, wat deze woning tot een oase van rust maakt.

Deze woning ligt in een rustige, maar uiterst centrale wijk in Waalre, op korte fietsafstand van HTC en ASML. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de regio. Een huis waar u jarenlang met plezier zult wonen, dankzij de uitzonderlijke leefruimte, de vrijstaande garage en de unieke ligging tegenover het groen. Ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit – u zult niet teleurgesteld zijn.

Belangrijke details

• De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m².
• Er zijn vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te creëren.
• De woning is voorzien van een energielabel B en 6 zonnepanelen (geplaatst in 2023).
• De vrijstaande garage is van steen en voorzien van een bergvliering.