Resedalaan 16

Een sfeervolle en praktische twee-onder-een-kapwoning in de groene en gewilde wijk De Voldijn in Waalre, waar rust en ruimte samengaan met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en belangrijke werkgevers. Deze woning uit 1972 biedt een royale indeling met een sfeervolle open haard, een vernieuwde badkamer, een ruime zolder en een groene achtertuin op het zuiden, terwijl je toch dichtbij alles staat wat je nodig hebt.

De entree opent naar een ruime hal die direct toegang biedt tot de woonkamer, een praktische keuken en een volledig betegeld toilet met fonteintje. Daarnaast vind je hier de meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer, voorzien van een warme houten vloer, is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de openslaande terrasdeuren naar de tuin.

De open haard voegt een extra sfeermoment toe, terwijl de royale maatvoering volop ruimte biedt voor verschillende zithoeken en een grote eettafel. De gesloten keuken, in een praktische L-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, oven, koelkast, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser, en is via een loopdeur direct verbonden met de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 volledig vernieuwd is. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met toegang tot het balkon en een eigen wastafel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche met glaswand, een regendouche, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en een wandcloset, evenals mechanische ventilatie.

Via een vaste, open trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakkapel je verwelkomt. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als werk-, hobby- of extra slaapruimte en biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wasmachine en droger, en een separate ruimte met de cv-installatie die eveneens extra bergruimte biedt.

De achtertuin is een groene oase op het zuiden, met twee terrassen, diverse borders, een gazon en volop bomen en beplanting. Hier vind je verschillende plekken om te ontspannen, terwijl de aanwezigheid van een achterom en directe verbinding met de garage het gebruik extra praktisch maakt. De vrijstaande garage biedt ruimte voor fietsen en kan ook dienen als berg- of klusruimte. Voor de deur is er een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

De woning ligt in de rustige en groene wijk De Voldijn, op loop- of fietsafstand van de dorpskern ‘Den Hof’ waar alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist te vinden zijn. Voor gezinnen is dit een uitstekende locatie met basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de High Tech Campus, ASML en het Máxima MC zijn binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar, terwijl de A2 en A67 eveneens snel te bereiken zijn. Voor een gezellige lunch of diner zijn er in Aalst en Waalre talloze horecagelegenheden, van brasserieën tot culinaire hotspots.

Benieuwd naar deze sfeervolle en goed gelegen woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimtes en de prachtige tuin perfect aansluiten bij jouw levensstijl.