Laarstraat 10

Een verrassend ruim en modern bungalowleven in Aalst – waar comfort en privacy elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze verrassend ruime bungalow met inpandige garage, waar de eerste indruk al veelbelovend is: een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, een eigen oprit en een garage die direct voor een verzorgde uitstraling zorgen. Maar pas als u de voordeur achter u sluit, ontdekt u het ware wonder: een woning die ruimer aanvoelt dan de gevel doet vermoeden. Dankzij de doordachte indeling, de royale leefruimtes en het volledig gelijkvloerse wooncomfort is dit een plek waar rust en privacy hand in hand gaan met een prettige woonomgeving – terwijl alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand liggen.

En dat alles versterkt door de moderne verbeteringen die sinds 2024 zijn aangebracht, waaronder een geheel vernieuwde keuken, bijkeuken, cv-installatie en airconditioning.

Een woonkamer die direct verrast

Via de ruime ontvangsthal – voorzien van tegelvloer, een praktische garderoberuimte, meterkast en een eigen toiletruimte – betreedt u de sfeervolle woonkamer, een ruimte die u onmiddellijk zal betoveren. Met zijn royale afmetingen, tegeltrap en een open haard die warmte en gezelligheid uitstraalt, is dit het hart van de woning. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de centrale ligging van deze ruimte toegang biedt naar alle andere vertrekken.

Hier kunt u onbeperkt genieten van de aangebouwde serre (2026), die via een schuifdeur direct aansluit op de woonkamer. Deze lichtdoorlatende uitbreiding, voorzien van laminaatvloer en airconditioning, vergroot de leefruimte op een natuurlijke manier en creëert een soepele overgang tussen binnen en buiten.

Een keuken en bijkeuken die perfect aansluiten op moderne wensen

De halfopen keuken is een moderne oase van functionaliteit, volledig vernieuwd sinds 2024. Met ruim kastruimte, een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, spoelbak en afzuigkap is hier alles aanwezig voor een efficiënt en plezierig kookplezier. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, eveneens voorzien van moderne keukenkasten, tegeltrap en een designradiator.

Hier vindt u een extra koelkast en een combimagnetron, zodat alles binnen handbereik is. Een praktische deur leidt verder naar de inpandige garage, die niet alleen via de woning, maar ook rechtstreeks van buiten bereikbaar is. De garage is voorzien van elektra, verwarming, water en een vernieuwde elektrische schuif-/kanteldeur, en biedt ruimte voor één auto op de eigen oprit.

Privacy en ruimte in de slaapvleugel

Aan de andere kant van de woonkamer vindt u de slaapvleugel, waar twee volwaardige slaapkamers en een compleet betegelde badkamer u verwachten. Beide slaapkamers bieden uitzicht op de privaat achtertuin en zijn voorzien van laminaatvloer. De eerste slaapkamer is ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer, terwijl de tweede slaapkamer bijzonder royaal is en zelfs een ingebouwde kast en directe toegang naar de tuin heeft.

De badkamer is een echte all-inclusive: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, aangevuld met verwarming en mechanische ventilatie. In de slaapvleugel vindt u ook de bergkast met de nieuwe cv-combiketel (2024), de aansluiting voor de wasmachine en de vloerverwarming, die samen met de dubbele beglazing en uitgebreide isolatie (dak, muur en vloer) voor een optimale comforttemperatuur zorgen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter de woning wacht een onderhoudsarme patiotuin met veel privacy, verzorgd aangelegd met groene borders en een ruim terras. De zonneluifel bij de woonkamer zorgt op warme dagen voor een perfecte schaduwplek, zodat u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor optimale zoninval.

Een gunstige ligging in Aalst – tussen groen en gemak

Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Voldijn in Aalst, waar rust en groen samengaan met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Den Hof, met een supermarkt, bakker, slager en drogist. Voor een gezellige lunch of een sfeervol diner zijn er in Aalst en Waalre tal van horecagelegenheden, van gezellige brasserieën tot restaurants op hoog culinair niveau.

Ook voor werkende bewoners is de locatie ideaal: ASML, de High Tech Campus en het Máxima MC liggen binnen 5 tot 10 minuten, evenals de A2 en A67, die binnen 5 minuten bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1990
• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht)
• Erfpacht: Ja, met canon (bedrag op aanvraag)
• VvE: Ja, met servicekosten (bedrag op aanvraag)
• Eigen grond: Nee
• Energielabel: C
• Gebruiksoppervlakte: Zorgvuldig professioneel ingemeten volgens NEN2580 (circa-maten)
• Koopovereenkomst: Pas rechtsgeldig na ondertekening door koper en verkoper (geen mondelinge overeenkomst)
• Aansprakelijkheid: Gegevens zijn vrijblijvend; maten zijn indicatief

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op met Irene van Aken Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging – waar u zelf kunt ervaren waarom deze bungalow zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, modern comfort en een ideale woonomgeving.