Prins Mauritsweg 21

Een sfeervolle jaren-30-woning in Aalst-Waalre – ideaal voor starters met een perfecte mix van rust en bereikbaarheid

Stel je voor: een warm en zorgvuldig onderhouden woning uit de jaren dertig, gelegen in het groene Aalst-Waalre, waar de natuur om de hoek ligt en het centrum van Eindhoven binnen 15 minuten fietsen bereikbaar is. Deze woning is niet alleen een ideale startpositie voor jonge gezinnen of starters, maar ook strategisch gelegen ten opzichte van scholen, winkels en de zuid-as van Eindhoven – met alle bedrijvigheid die daarbij hoort, zoals ASML, HTC, de TU/e en ziekenhuizen. Of je nu per fiets, openbaar vervoer of auto reist, de verbindingen zijn optimaal: de snelwegen liggen op korte afstand, en de fietsroutes naar het stadscentrum zijn voorspoedig.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd in de ruime ontvangsthal, waar de gezellige sfeer al zichtbaar is. De entree biedt ruimte voor een garderobe en meterkast, en een trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar de prachtige woonkamer je verwacht. Hier kun je heerlijk toeven in een goed ingerichte zit- en eethoek, terwijl de ruime keuken met dubbele wandopstelling uitgerust is met diverse apparatuur. Een bijkeuken fungeert als doorgang naar de achtertuin, die je bereikt via een achterom.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde liggen, en een overloop die als extra ruimte dient. Via een luik kom je in de grote bergzolder, perfect voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met meerdere terrassen, een overdekt terras en een berging – een echte oase van privacy en ruimte.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.000 per jaar
• VvE-bijdrage: € 100 per jaar
• Servicekosten: € 150 per jaar
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat je overtuigen door deze unieke woning – kom gerust langs voor een persoonlijk bezichtiging!