J.H.M. Kerssemakerslaan 16

Deze verrassend ruime tussenwoning in de rustige, groene wijk Ekenrooi in Aalst biedt volop leefruimte en comfort, met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige tweede verdieping voor extra slaapkamers en een fijne, verzorgde achtertuin. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van uitstekende isolatie, waardoor het een prettige en energiezuinige basis vormt voor een nieuwe bewoner.

Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree, waar een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje direct toegang biedt tot het ruime leefgedeelte. De lichte woon-/eetkamer, voorzien van een tegelvloer, biedt talloze mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen, mede dankzij de ruime trapkast met volop bergruimte. De halfopen keuken, uitgerust met een moderne inrichting uit 2020, beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, en geeft direct toegang tot de achtertuin.

De meterkast, vernieuwd in 2020, vind je eveneens in de hal.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers met laminaatvloer en handbediende zonnescreens, die voor extra comfort en privacy zorgen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. De vaste trap naar de tweede verdieping opent de weg naar een verrassend ruime zolderverdieping, uitgerust met een groot Velux dakvenster met zonnescreen uit 2024.

Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Intergas cv-combiketel uit 2015 te vinden, evenals de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

De voor- en achtertuin zijn beide verzorgd aangelegd, met de achtertuin op het oosten. Deze tuin, voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting in diverse plantenborders, biedt ruimte voor ontspanning en geniet. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, afgesloten met een schuifdeur – ideaal voor het stallen van een motor of andere spullen. Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar.

De woning ligt in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk, vlakbij een bosrijke omgeving en de dorpskern van Aalst. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Voor gezelligheid en culinaire hoogstandjes zijn er in Aalst en Waalre volop horecagelegenheden te vinden.

Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Máxima MC, die binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar zijn. De A2 en A67 liggen eveneens op slechts ongeveer 5 minuten rijden, wat de bereikbaarheid naar Eindhoven en verder optimaliseert.

Belangrijke details

De woning is grotendeels voorzien van screens, heeft dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over een energielabel B. De oppervlakte van de woning bedraagt circa 140 m² (gebruiksoppervlakte volgens NEN2580). De verkoop geschiedt conform de wettelijke procedure: na mondelinge overeenstemming wordt een koopovereenkomst getekend, waarbij de koop pas rechtsgeldig is na ondertekening door beide partijen. De maten zijn circa-maten en de informatie is vrijblijvend.