Vonderveld 15

Vonderveld 15 – Aalst-Waalre: vrijstaand wonen met de natuur als dagelijks decor

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met uitzicht over de weilanden, de koeien zien grazen en vanuit je woonkamer de seizoenen voorbij zien trekken. Dit is geen vakantie, maar je dagelijkse realiteit bij Vonderveld 15, een vrijstaande woning aan de rand van de kindvriendelijke wijk Ekenrooi in Aalst-Waalre. Hier combineer je het gevoel van buiten wonen met alle gemakken van een levendige regio – winkels, scholen, sportvoorzieningen en de High Tech Campus zijn binnen handbereik. Een unieke locatie waar ruimte, rust en comfort naadloos samenvloeien.

Een woning die ademt met licht en ruimte

Via de ruime oprit, waar gemakkelijk drie auto’s hun plaats vinden, bereik je de entree van deze praktisch ingedeelde vrijstaande woning uit 2004. Binnen valt direct op hoe open en functioneel de indeling is: de nagenoeg gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt op koude dagen. De ontvangsthal vormt het hart van de woning, met directe toegang tot de woonkamer, een volwaardige werkkamer (ideaal voor thuiswerken of als gastenkamer), een toiletruimte en de inpandige garage.

De woonkamer is een echte leefruimte, met een open haard van het merk Kalfire als warm middelpunt en openslaande tuindeuren die de blik vrijgeven op de tuin en het groene landschap erachter. Het uitzicht is zo bijzonder dat je bijna vergeet dat je binnen zit – de weilanden en de koeien vormen een levend schilderij dat dagelijks verandert met het licht en de seizoenen. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer, een ruime, zelfstandige ruimte die niet alleen perfect is voor professioneel gebruik, maar ook als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer kan dienen.

Een keuken voor gezelligheid en praktijk

De gezellige woon-/leefkeuken is het middelpunt van het dagelijkse leven. Met een praktische hoekopstelling, bar en granieten aanrechtblad biedt deze ruimte alle gemakken: een Siemens koelkast, grote (stoom)oven en een 5-pits gaskookplateau maken koken een plezier. De extra afzuigkap zorgt ervoor dat geuren zoals frituurvet niet door de woning trekken, terwijl de bijkeuken volop kastruimte biedt en aansluitingen heeft voor was- en droogapparatuur. Daglicht stroomt ook hier binnen dankzij de solartubs, waardoor deze ruimte gemakkelijk te transformeren is tot een chill- of speelkamer.

Vanuit de keuken loop je direct naar de tuin of de inpandige garage, die eveneens van daglicht geniet dankzij de solartubs. Deze garage kan bovendien een andere “woon”-bestemming krijgen, zoals een hobbyruimte of extra opslag.

Vijf slaapkamers en een badkamer vol ruimte

Op de eerste verdieping, waar de laminaatvloer voor een warme uitstraling zorgt, vind je vijf slaapkamers – ruimte genoeg voor een groot gezin, gasten of extra functionele ruimtes. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een echte highlight: met een praktische schuifkastenwand, rolluik en eigen balkon geniet je hier van het uitzicht over de weilanden, zelfs bij je eerste kop koffie van de dag.

Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde, heeft een vaste wastafel en vide – ideaal voor een kinderkamer of als logeerkamer. De separate betegelde toiletruimte op de verdieping biedt toegang tot de ruime badkamer, waar een inloopdouche, ligbad en twee vaste wastafels met meubel voor comfort zorgen. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de voorzijde, met respectievelijk een vaste wastafel en vide en de mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten. De vijfde slaapkamer, aan de zijkant van de woning, is voorzien van een dakraam en biedt extra privacy.

De tuin: een natuurlijk verlengstuk van de woning

Maar dan is er nog de tuin – een echte aanwinst die je niet snel loslaat. Met een oppervlakte van circa 495 m² is dit een fraai aangelegde, groene oase met volwassen beplanting, een gazon en een overdekt terras van circa 40 m². Onder dit terras, waar heaters voor gezellige avonden zorgen, kun je urenlang genieten van het uitzicht over de weilanden. ’s Avonds een glas wijn, ’s middags een pizza uit de houtoven (inclusief bij overname) – hier wordt binnen- en buitenleven één.

De tuin beschikt verder over een berging, zijingang en een poort richting de achtergelegen weilanden, zodat je het gevoel hebt dat de natuur direct bij je begint. Een plek om te ontspannen, te spelen en te genieten – zonder dat je afstand hoeft te doen van de voorzieningen van Aalst-Waalre.

Locatie: groen wonen met alles op loopafstand

Vonderveld 15 biedt iets wat steeds zeldzamer wordt: het gevoel van buiten wonen, zonder dat je de stad hoeft te verlaten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Ekenrooi, waar je alle dagelijkse gemakken vindt – van winkelcentrum Den Hof en scholen tot sportvoorzieningen. Tegelijkertijd ligt de natuur direct achter de tuin, met de weilanden als dagelijks decor.

De High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en ASML zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het landelijke wegennet via de nabijgelegen uitvalswegen. Na een drukke dag parkeer je je auto op de ruime oprit en stap je binnen in een woning waar je direct het gevoel hebt van thuis te zijn – met uitzicht op de rust van het platteland.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning uit 2004 met een woonoppervlakte van circa 198 m² (inclusief inpandige garage, waar ook een andere “woon”-bestemming aan kan worden gegeven) en circa 20 m² overige inpandige ruimte.
• Perceel van circa 495 m².
• Energielabel A, compleet isolatiepakket, zonnepanelen, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond.
• Open haard (Kalfire design), inpandige garage, ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
• Pizza-/houtoven ter overname.
• Woning verkeert in prima staat van onderhoud.
• Koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door koper en verkoper (geen mondelinge afspraak vóór 1 september 2003). Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom vereist bij ondertekening.
• Meetresultaten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie (circa-maten).
• Gegevens zijn vrijblijvend en dienen als uitnodiging voor onderhandeling.

Een huis dat je moet ervaren

Foto’s kunnen de ruimte laten zien, de tuin laten zien en het uitzicht laten zien. Maar wat ze niet kunnen overbrengen, is hoe het hier voelt. Het licht dat door de achtergevel valt, de rust die je omringt, het gevoel dat je thuis bent zodra je binnenstapt. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de weilanden, ’s avonds onder het overdekte terras zitten terwijl de zon boven de horizon verdwijnt – dit is meer dan een woning. Dit is een plek waar je echt wilt wonen.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom Vonderveld 15 zo bijzonder is. Contact opnemen kan via Coppelmans Makelaardij – we kijken ernaar uit om je rond te leiden.