Besoyensestraat 15

Een vrijstaande juweel met karakter, ruimte en alle comfort van nu

Stel je voor: een vrijstaande woning die je direct thuis laat voelen, met de sfeer van een ander tijdperk maar alle moderne gemakken binnen handbereik. Besoyensestraat 15 in Waalwijk is zo’n woning – een karaktervolle, ruimterijke oase met vier slaapkamers, een royale tuin en een locatie die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar je je kunt ontspannen, creëren en genieten, zonder concessies te hoeven doen.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, tijdloze uitstraling uit, dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en hoge plafonds die de ruimtes luchtig en indrukwekkend maken. Zodra je de ruime eetkamer binnenstapt, weet je dat je goed zit: een heerlijke overgang tussen de moderne keuken en de gezellige woonkamer, waar het licht via de hoge raampartijen stroomt en elke hoek van natuurlijke glans voorziet. De begane grond is een praktische en sociale ruimte, met een bijkeuken die perfect aansluit op de wasapparatuur en een keuken die uitnodigt om uitgebreid te koken of ontspannen te dineren.

De energielabel C (geldig tot 2032) en de na-isolatie van het hellend dak zorgen bovendien voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de nieuwe eiken visgraatparketvloer uit 2024 onder je voeten zorgt voor een luxe gevoel.

Boven vind je vier gelijkwaardige slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor je persoonlijke wensen – of dat nu een werkplek, een hobbyruimte of een gastenkamer is. De grote overloop biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld om de badkamer later uit te breiden. En hoewel de woning al instapklaar is, voel je je meteen thuis: de sfeer is er, de details zijn er, en met een frisse laag verf of een paar persoonlijke accenten maak je het echt jouw eigen.

De groene achtertuin op het oosten is een privé-oase met volop ruimte voor ontspanning, spelen of zelfs een eigen project. Met een ruime overkapping, terras en een multifunctionele berging van 33 m² achterin** staat niets je in de weg. Of je nu een klushok, een speelplek of een werkruimte wilt creëren – deze tuin biedt alle mogelijkheden. De helft van de oprit hoort bij de woning, ideaal om boodschappen uit te laden, en de ligging achter de woning zorgt voor rust, zonder dat je het centrum uit het oog verliest.

Besoyensestraat 15 ligt in een fraai, dorpsachtig deel van Waalwijk, waar je binnen vijf minuten op de fiets in het centrum bent, de supermarkt om de hoek ligt en de basisschool dichtbij is. Wil je verder reizen? Dan ben je in een mum van tijd op de A59. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de voorzieningen van een levendige stad.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de grond en valt onder het appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen, noch servicekosten. De CV-installatie is eigendom en dateert uit 2022. In 2026 worden twee slaapkamers voorzien van Daikin airco-units. De woning is niet onderworpen aan monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht, maar ligt wel in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn.

Waar wacht je nog op? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning je wensen- en eisenlijst afvinkt. Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696 – wij staan voor je klaar.