Besoyensestraat 138

Welkom in een sfeervolle hoekwoning met karakter, ruimte en een heerlijke westgelegen tuin

Op de Besoyensestraat 138 in Waalwijk vind je een charmante hoekwoning die de perfecte balans vindt tussen historisch karakter en modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 192 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezelligheid, zowel binnen als buiten. De woning is voorzien van glasvezel en wordt verwarmd door een Nefit Trendline HR CV-ketel (2019), waardoor je altijd comfortabel bent.

Begane grond: Licht en gezelligheid

Je stapt binnen in de hal, waar een apart toilet direct toegang biedt tot de ruime woon- en eetkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin straalt de ruimte van natuurlijk licht. De sfeervolle petroleumkachel (die blijft achter) zorgt voor extra warmte en een knus karakter – het rookkanaal is pas twee jaar geleden geplaatst. De aangrenzende keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, uitgerust met twee spoelbakken, een 6-pits gasfornuis, twee ovens en een afzuigkap. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op de tuin, zodat je tijdens het koken of borrelen altijd in contact blijft met de buitenwereld. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een ruime vliering, perfect voor extra opslagruimte.

Verdieping: Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer met een wastafelmeubel, handdoekradiator en ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.

Tuin: Ontspanning in de middag- en avondzon

De westgelegen achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektriciteit. Achterin staat een overkapping, perfect voor gezellige zomeravonden, zelfs als er een buitje valt.

Ligging: Rust en levendigheid in één

De woning ligt aan een rustige straat, op loop- en fietsafstand van het centrum van Waalwijk. In de buurt vind je winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zowel de levendigheid van het centrum als de rust van een fijne woonwijk. Bovendien is de snelweg dichtbij, zodat je makkelijk naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda kunt.

Ideaal voor gezinnen, stellen en starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter en comfort. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!