van Assendelftstraat 23

Een prachtige, volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning in de kindvriendelijke wijk Besoyen

Welkom in deze instapklaar twee-onder-een-kapwoning aan de Van Assendelftstraat, waar comfort en stijl naadloos samengaan. In 2021 heeft de woning een complete upgrade ondergaan, met een nieuwe benedenvloer, moderne keuken en een sfeervolle badkamer, waardoor deze woning straalt van frisheid en functionaliteit. De groene tuin, overdekte terras en ruime garage maken dit huis een echte aanrader voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een perfecte locatie.

Een huis vol licht en ruimte

De entree verwelkomt je met een praktische hal, waar je direct de garderobe, toiletruimte en trapopgang ziet. De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met een luchtige erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. De lichte PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warm en comfortabel gevoel, terwijl de moderne haard een extra sfeertoets geeft. De keuken, gelegen naast het eetgedeelte, is een groeploze, frisse keuken uit 2021 met alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en Quooker.

Slaapkamers en badkamer: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met grote kast en een separaat toilet voor extra comfort. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en design radiator, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping biedt nog eens een ruime slaapkamer met veel opbergruimte, ideaal voor een kantoor, speelruimte of extra gastenkamer.

Een tuin om van te genieten

De groene tuin, gelegen op het oosten, is een echte oase van rust. Het overdekte terras beschikt over elektrische zonwering en verlichting, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. Een priel achter in de tuin nodigt uit tot avondelijke momenten in de zon, terwijl de sierbestrating en plantenborders een natuurlijk en verzorgd beeld geven. De garage is niet alleen geschikt voor je auto, maar dankzij de nieuwe garagedeuren, keukenblok en warm water ook perfect voor een nagelstudio of werkruimte.

Een ideale locatie in Besoyen

De woning ligt in de gezellige, kindvriendelijke wijk Besoyen, op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Supermarkten, basisscholen en uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling op korte afstand liggen voor een dagje uit. De straat zelf is rustig en groen, met vriendelijke buren en een hechte buurtgemeenschap.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl. Wij staan klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Laat je niet ontgaan wat dit huis te bieden heeft!