Emmahof 18

Welkom in het hart van Waalwijk: een charmante eengezinswoning met ruimte, licht en een perfecte locatie

Hier vind je een zonnige, ruim opgezette woning met een praktische serre en een verzorgde tuin op het zuiden, allemaal gelegen op steenworp afstand van het levendige centrum van Waalwijk. Supermarkten, winkels, horeca en groengebieden liggen binnen handbereik, terwijl de woning zelf uitnodigt tot een prettig, rustig leven met alle gemakken van de stad om de hoek.

De woning maakt meteen een warme en gastvrije indruk, met een verzorgde voortuin die uitmondt in een ruime hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de toegang tot de doorzonkamer, een ideale plek voor een gezellige zithoek of een grote eettafel. De trapkast biedt extra opbergruimte, en via de woonkamer bereik je de trapopgang naar boven. Aan de achterzijde ligt de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Het hoogtepunt is de serre, die met een glazen schuifpui en een transparant dak met screen een heerlijke buitengevoel biedt, zelfs op minder mooie dagen.

De zonnige achtertuin is divers aangelegd met groenpartijen en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je een stenen berging en een poort, handig voor fietsen, kliko’s of als tweede ingang. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een slimme wasruimte waar alles praktisch is weggewerkt. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is nu een open zolderruimte, die je makkelijk kunt inrichten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een dakkapel of groot dakraam zou de mogelijkheden nog verder vergroten. Parkeren is geen probleem, want als bewoner heb je recht op twee parkeervergunningen, zodat je altijd dicht bij huis kunt parkeren.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de toplocatie in het centrum van Waalwijk. Wandelpark Waalwijk ligt op slechts tien minuten lopen, en binnen enkele minuten ben je in het recreatiegebied Het Lido of het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Ook ben je snel op de A59 of N261, met uitstekende verbindingen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Breda.

Thuis is een gevoel. Kom het zelf ontdekken! Neem contact op via app, bel of mail om een bezichtiging te plannen en laat je verrassen door deze woning vol mogelijkheden.