Kerkstraat 26

Kerkstraat 26 is een instapklaar en verrassend ruime hoekwoning uit 2001, waar modern comfort samengaat met een bijzondere architectuur. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, een sfeervolle woonkamer en een verzorgde tuin op het westen met veranda, biedt deze woning alles wat een groter gezin of thuiswerker zich kan wensen. De unieke sheddakconstructie met zinken afwerking herinnert aan de industriële geschiedenis van Waalwijk en geeft de woning zowel binnen als buiten een opvallende uitstraling.

De entree van de woning is direct een prettige verrassing. Via een fraaie zwartstalen taatsdeur betreed je een ruime hal die niet alleen een garderobehoek en een toiletruimte biedt, maar ook een meterkast en de trapopgang huisvest. De moderne afwerking zet meteen de toon voor de rest van de woning.

De woonkamer, gericht op de achtertuin, profiteert van de gunstige ligging op het westen en is daardoor de hele dag door heerlijk licht. De massief houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl een strak vormgegeven gashaard voor extra sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer loop je direct de tuin in, wat de overgang tussen binnen en buiten naadloos maakt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale keuken, die uitkijkt op het groen van de Kerkstraat. De moderne, greeploze keuken biedt veel werk- en bergruimte en is volledig uitgerust met onder andere een fornuis met ruime oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiemachine en een royale klimaatkast voor wijn. Een praktische trapvoorraadkast maakt het geheel nog completer. Het is een ruimte waar je zowel uitgebreid kunt koken als gezellig samen kunt komen.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. De twee kamers aan de achterzijde zijn prettig van formaat, terwijl de royale slaapkamer aan de voorzijde volop ruimte biedt voor een grote kledingkast en zelfs een extra zitje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming – een luxe die het dagelijks leven veraangenaamt.

De tweede verdieping is een van de verrassende hoogtepunten van deze woning. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op vijf komt. Ideaal voor een groter gezin of als thuiswerkplek. De kamer die nu als werkkamer is ingericht, beschikt over een extra dakvenster voor nog meer lichtinval. Op de overloop zorgen vaste kasten voor extra bergruimte, terwijl de Vaillant Hybrid Ready HR-cv-ketel uit 2022 en de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt zijn. Onder de schuine dakvlakken is bovendien aanvullende bergruimte aanwezig.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en profiteert van de gunstige ligging op het westen. Achter in de tuin vind je een fraaie veranda met verlichting en heater, een heerlijke plek om ook later op de dag comfortabel buiten te zitten. De tuin beschikt verder over een achterom, een waterpunt met afvoer en een elektrisch bedienbare zonneluifel, wat het buitenleven nog aangenamer maakt.

Een praktisch pluspunt is de eigen garage, die direct achter de woning ligt. Vanuit de achtertuin sta je daardoor vrijwel meteen bij de garagedeur. De ruime garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur – ideaal voor gemak en veiligheid.

De Kerkstraat is enkele jaren geleden opnieuw ingericht, waarbij het straatbeeld is opgefrist en extra parkeergelegenheid is gerealiseerd. Voor en nabij de woning is dan ook voldoende ruimte om te parkeren. In de directe omgeving is bovendien een openbare laadpaal beschikbaar. Kerkstraat 26 combineert ruimte, comfort en een bijzondere architectuur op een fijne plek in Waalwijk. Met vijf slaapkamers, een royale leefkeuken, tuin op het westen met veranda en een eigen garage is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM, in samenwerking met de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; noch een mondelinge overeenkomst, noch een schriftelijke bevestiging hiervan biedt juridische zekerheid.

Deze presentatie bevat vrijblijvende informatie en is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.