van Brederodelaan 5

Wonen in grandeur aan het wandelpark

Op een van de mooiste locaties van Waalwijk, direct grenzend aan het wandelpark en op loopafstand van het centrum, staat deze imposante vrijstaande villa uit 1954. Met een woonoppervlak van circa 216 m², een prachtig aangelegde tuin en een eigen afgesloten oprit biedt deze woning een unieke combinatie van statigheid, comfort en privacy. Hier geniet u van de rust en ruimte van een buitenverblijf, terwijl u midden in de stad woont.

Ruimte, licht en leefcomfort

De begane grond ademt elegantie en ruimte. De royale living van circa 70 m² is ingedeeld in een zitkamer, eetkamer en woonkeuken, die allemaal open verbonden zijn maar ieder hun eigen sfeer hebben. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De travertinvloer, lichte wanden en plafonds creëren een rustige en stijlvolle basis. De woonkeuken is een heerlijke plek voor wie graag kookt en samenkomt, met een vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een groot werkblad met natuurstenen blad. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot een inpandige berging van 17 m² met vaste kasten, spoelgedeelte en een vliering voor extra opslag. Vanuit de hal is bovendien een kelder bereikbaar, ideaal voor voorraad of wijnopslag.

Slaapverdieping met comfort en privacy

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een ware master suite met airco, vaste kastenwand, balkon met uitzicht op de achtertuin en directe open toegang tot de luxueuze badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over praktische vaste kasten onder de kapschuinte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet op de overloop.

Volwaardige zolderverdieping

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een extra dakvenster dat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een eigen wastafel. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping optimaal wordt benut.

Een tuin vol rust en groen

De tuin rondom de woning is een oase van rust, fraai aangelegd onder architectuur en uitstekend onderhouden. Hier geniet u van de zon, het groen en de privacy. Achterin de tuin bevindt zich aansluitend aan de berging een veranda, ideaal om beschut te zitten of tuingereedschap op te bergen. De bestrate oprit met elektrisch hek biedt toegang tot het perceel en voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Een woning met karakter en klasse

Van Brederodelaan 5 is een woning met karakter, klasse en comfort, gelegen op een toplocatie in het centrum van Waalwijk, met het wandelpark letterlijk in de achtertuin. Een ideale combinatie van ruimte, privacy en stedelijke nabijheid.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte: ca. 216 m²
• Inhoud: ca. 834 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 1.132 m²
• Verwarming en warm water via cv-installatie en boiler
• Airconditioning in de master bedroom
• Aanvaarding in overleg

Kom kijken en laat u verrassen!

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.