Margrietstraat 93

Een unieke oase van rust en ruimte in hartje Waalwijk

In het levendige centrum van Waalwijk ligt deze vrijstaande woning met een verrassend grote, zuidgerichte tuin – een echte oase van privacy waar je met gemak een kinderspeelparadijs of zelfs een zwembad kunt realiseren. Met alle voorzieningen, zoals winkels, medische centra en openbaar vervoer, op loopafstand, is dit het ideale thuis voor (samengestelde) gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

De indrukwekkende entree begint met stijlvolle leistenen treden die je binnenvoeren in een imposante hal met marmeren vloer. Je blik wordt direct getrokken door de prachtige houten trap met een robuuste stalen draagconstructie en handgemaakte smeedijzeren spijlen – een echte blikvanger die met een handomdraai industriële sfeer kan uitstralen. De hal biedt verder een meterkast, garderobe, toilet en toegangen tot de woonkamer en de ruime keuken, die is uitgerust met hoogwaardige materialen. De massief houten Bulthaup-keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak en oven – alles in perfecte werking.

De woonkamer is een heuse balzaal met een unieke natuurstenen haardpartij voor extra sfeer op koude dagen. Twee grote, dubbele schuifpuien openen zich naar de aangrenzende veranda en de parkachtige achtertuin, terwijl de zichtlijnen vanuit de woonkamer en veranda naar de straatkant zorgen voor een open gevoel zonder dat de privacy binnen wordt aangetast. Een later gerealiseerde aanbouw, bereikbaar via een deur in de woonkamer, biedt extra bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra badkamer met wastafel en douche. Ook vanuit de aanbouw is de veranda bereikbaar.

De ommuurde tuin is een echte aanwinst, met twee stenen bijgebouwen: een zeer ruime garage met elektrische roldeur, verwarming en voldoende ruimte voor een auto, fietsen en tuingereedschap, en een aparte bijkeuken met wasbak, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime oprit biedt plaats voor vier auto’s, en de kruipruimte onder de gehele woning biedt extra opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een wastafel met warm/koud water en ruime inbouwkasten. De ouderslaapkamer beschikt over twee grote inbouwkasten en een badkamer en-suite met ligbad, wandmeubel met dubbele wastafel en toilet. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. De zolderverdieping, momenteel via een vlizotrap bereikbaar, biedt met extra daglichtvoorziening (zoals een dakkapel of kiepramen) de mogelijkheid om twee ruime (slaap)kamers toe te voegen.

Gebouwd in 1969 door de firma De Bonth & Van Hulten, een begrip in Waalwijk vanwege hun solide bouwconstructies en hoogwaardige materialen, is deze woning een garantie voor duurzaamheid en uitbreidingsmogelijkheden. Met HR++ glas, een centrale ligging en de A59 op slechts vijf minuten afstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Kom deze woning zelf ervaren bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak – we vertellen je graag meer over dit bijzondere huis. De vraagprijs is een uitnodiging tot bieden, en bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via een biedingsprocedure te verkopen. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.