Laageinde 62

Laageinde 62 in Waalwijk: een verrassend ruim huis met een tuin vol mogelijkheden

Achter de bescheiden gevel van deze tweekapper uit 1969 schuilt een ruime, praktische woning met een unieke achtertuin die je meteen in haar ban houdt. Met vier slaapkamers, een gelijkvloerse badkamer en slaapkamer, en een diepe tuin van 396 m² biedt deze woning alle ruimte om naar eigen wens in te wonen – of te verbouwen. De liefdevolle zorg van de vorige bewoners is overal terug te zien, terwijl de moderne HR+-beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen ervoor zorgen dat je comfortabel en energiezuinig kunt leven.

Een begane grond die je direct verwelkomt De begane grond is een praktische en sfeervolle leefruimte, waar de woonkamer naadloos overgaat in de eetkamer. Hier creëert de gashaard een gezellige uitstraling, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aansluitend vind je een ruime keuken met eiland, waar de handige opstelling zorgt voor voldoende werk- en kastruimte. Via een korte doorgang bereik je de bijkeuken, waar wasapparatuur en bergruimte plaatsvinden.

Een groot pluspunt is de aanbouw aan de achterzijde, waar een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer zijn gerealiseerd. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor gelijkvloers wonen, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis.

Ruimte op elke verdieping – licht en luchtig Op de eerste verdieping wachten je twee ruime slaapkamers met veel daglicht, die door hun prettige afmetingen uitnodigen tot ontspannen. De badkamer hier is compleet ingericht en biedt alle gemakken voor het dagelijks comfort.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen – beide voorzien van een dakkapel die de ruimtes licht en luchtig maakt. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en achter de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Ook hier is aan praktische opslag geen gebrek.

Een tuin die je dromen laat waar worden Wanneer je de achterdeur opent, ontdekt je een verrassend diepe tuin die zich uitstrekt over 396 m². Dankzij de volwassen beplanting en de vrije ligging geniet je hier van rust en privacy, terwijl de diepte van het perceel eindeloze mogelijkheden biedt. Direct achter de woning ligt een ruim terras met overkapping, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Verderop in de tuin vind je meerdere bergingen, een sfeervol tuinhuis en verschillende plekjes om te genieten van zon of schaduw.

Wat deze tuin echt uniek maakt, is de vrijheid om hem naar eigen wens in te richten. Door bestaande bergingen of tuinhuisjes deels te verwijderen, ontstaat er een enorme vrije ruimte – perfect voor een groot gazon, zwembad, speelruimte of luxe buitenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Goed onderhouden en duurzaam ingericht De woning is goed verzorgd, met onder andere houten kozijnen die in 2026 opnieuw geschilderd zullen worden en een volledige uitrusting met HR+-beglazing en vloerisolatie. In 2024 zijn acht zonnepanelen geplaatst met een gezamenlijke capaciteit van 3.200 Wp en een jaaropbrengst van circa 3.300 kWh. Samen met het energielabel C vormt dit een solide basis voor comfortabel en energiezuiniger wonen.

## Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – deze woning staat los van een vereniging.
• Aanvaarding in overleg met de verkoper.
• Koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het NVM-model, met een waarborgsom of bankgarantie van 10%.
• Onderhoudsverplichtingen: Houten kozijnen worden in 2026 geschilderd; geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend.
• Geen sloop- of saneringsverplichtingen; de woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monument.

Laageinde 62 wacht op jou Een woning die je echt moet ervaren om te begrijpen waarom deze ruimte, privacy en mogelijkheden biedt die zelden samenkomt. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een hobbyruimte zoekt of droomt van een tuin vol persoonlijke accenten – deze woning geeft je de vrijheid om het huis naar eigen wens te vormgeven.

Plan een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij staan graag voor je klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.