Burgemeester Smeelelaan 94

Een verrassend ruim en comfortabel familiehuis in het hart van Waalwijk

Stel je voor: een uitstekend onderhouden gezinswoning met vijf ruime slaapkamers, waar ruimte geen enkel probleem is – en waar elk gezin zich jarenlang thuis kan voelen. Deze woning in Waalwijk combineert moderne gemakken zoals airconditioning op meerdere verdiepingen en een volledig vernieuwde badkamer uit 2023 met een uitgebouwde begane grond die verrassend veel leefruimte biedt. Centraal gelegen, met winkels, scholen en natuur op loopafstand, is dit het perfecte huis voor wie ruimte, comfort en een ideale locatie zoekt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging – want dit huis vraagt om te worden ontdekt.

Een warm welkom in een ruim en licht huis

Stap binnen en laat je direct verrassen door de generousiteit van deze woning. Vanuit de centrale hal bereik je alle vertrekken en de trap naar de eerste verdieping, maar het is vooral de uitgebouwde begane grond die je meteen opvalt. Hier is een royale leefruimte ontstaan, waar het hele gezin samenkomt, feest, eet of gewoon ontspant. De open indeling zorgt voor een luchtig en verbonden gevoel, terwijl de zorgvuldige onderhoudsstaat ervoor zorgt dat je je meteen thuis voelt.

Wonen, koken en genieten van ruimte

Aan de voorzijde van het huis vind je de spacieuse woonkamer, waar volop plek is voor een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek of zelfs een werkplek. De overgang tussen woon- en eetruimte is soepel en natuurlijk, zodat wonen en tafelen moeiteloos met elkaar verbinden. Maar het hoogtepunt van de begane grond is zonder twijfel de ruime keuken in de uitbouw, waar je met een fijn zicht op de tuin kunt koken alsof je in een restaurant staat.

Met een 6-pits gasfornuis en een XXL oven is dit de ideale plek voor kookliefhebbers die graag uitgebreid maaltijden bereiden voor familie of vrienden. De recent vernieuwde vaatwasser en koelkast maken het werk nog gemakkelijker, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur – zowel in de zomer als in de winter.

Slapen, dromen en ontspannen in comfort

Boven is ruimte het sleutelwoord. Op de eerste verdieping vind je drie serieus ruime slaapkamers, waar elk gezinlid zijn eigen privéruimte heeft. De kamers zijn zo groot dat ze gemakkelijk plaats bieden aan een groot bed, kasten en eventueel een bureau.

Dankzij de aluminium kozijnen met HR++ glas uit 2023 is de isolatie optimaal, en de airconditioning zorgt ervoor dat je ook op warme zomerdagen in koele omstandigheden kunt slapen. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is een echte eye-catcher met een ligbad, een separate douchecabine en een toilet – perfect voor een snelle douche of een ontspannend bad na een lange dag.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar dankzij de dakkapellen nog eens twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers, werkruimte of hobbykamer, en de royale overloop biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning perfect afgestemd op een groeiend gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor gasten, thuiswerken of hobby’s.

Tuinieren, zonnen en buiten genieten

Vanuit de keuken geniet je van een fijn zicht op de achtertuin, een prettige buitenruimte waar je na een drukke dag kunt ontspannen, met het gezin kunt eten of vrienden kunt uitnodigen voor een gezellige barbecue. De tuin vormt een mooie aanvulling op de al royale leefruimte binnen en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

Centraal wonen in Waalwijk met natuur op stapafstand

De locatie maakt dit huis nog aantrekkelijker. Je woont centraal in Waalwijk, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk naar andere steden kunt reizen. Voor natuurliefhebbers is er een extra pluspunt: Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een dagje buiten met het gezin.

Belangrijke details

• Zeer goed onderhouden gezinswoning met uitgebouwde begane grond en veel leefruimte.
• Royale keuken met 6-pits gasfornuis en XXL oven, recent vernieuwde vaatwasser en koelkast.
• Triple glas aan de voorzijde en aluminium kozijnen met HR++ glas uit 2023.
• Bijna overal rolluiken voor extra privacy en comfort.
• Centrale ligging in Waalwijk met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand.
• Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op korte afstand.

Kortom: een écht familiehuis voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan comfort en ligging. Vijf slaapkamers, een uitgebouwde leefverdieping en volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kun je terecht op BurgemeesterSmeelelaan94.nl.