Debussystraat 26

Een ruim, instapklaar pareltje in het hart van Waalwijk – direct te bewonen met 118 m² wooncomfort

Stel je voor: een goed onderhouden woning met energielabel B, waar je zonder verbouwing meteen kunt genieten van volop leefruimte en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, extra ruimte voor het gezin of een comfortabele plek om jarenlang te wonen – deze woning in de kindvriendelijke wijk Zanddonk biedt alles wat je zoekt. Met een ruime woonkamer, een functionele keuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Begane grond: licht, ruim en volop daglicht

Via de hal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte zijn ondergebracht, stap je direct in de ruime en lichte woonkamer. Deze centrale ruimte ademt door de grote raampartijen, waardoor er altijd voldoende daglicht binnenvalt – ideaal voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks door naar de praktisch ingerichte keuken, waar voldoende werk- en kastruimte is om dagelijks te koken en gezellig samen te komen.

Direct achter de keuken vind je de handige bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook de Intergas cv-ketel uit 2011 huisvest. Via deze ruimte kom je uit op de achtertuin, waar je meteen de buitenlucht kunt opzoeken.

1e verdieping: drie slaapkamers en een functionele badkamer

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruimte slaapkamers – perfect in te delen voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, douche, wastafelmeubel en een design radiator, zodat je dagelijks comfortabel kunt starten of ontspannen kunt afsluiten.

2e verdieping: extra ruimte voor jouw eigen wensen

De tweede verdieping is een echte bonus: deze extra ruimte kun je naar eigen wens inrichten, of als royale slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Zo biedt de woning verrassend veel mogelijkheden om de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Achtertuin: een gezellige verlenging van je woonruimte

Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin met voldoende ruimte voor een terras, groenvoorzieningen en een gezellige buitenplek om op zonnige dagen te genieten. Deze tuin vormt een fijne verlenging van de woonruimte en nodigt uit om er helemaal jouw eigen plek van te maken.

Locatie: rustig wonen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Zanddonk, waar je op loopafstand bent van een school, supermarkt, woonboulevard, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Tilburg. Met het centrum van Waalwijk vlakbij, geniet je van de perfecte combinatie van ontspannen wonen en alle voorzieningen van een stad.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Waalwijk en is appartementsrechtelijk ingericht. De erfpacht bedraagt € 150,- per jaar, de canon is € 1.500,- per jaar en de servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 25,- per maand.

De woning is niet onderhevig aan een VvE, maar er zijn wel bijzondere lasten zoals de erfpacht en canon. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een funderingsonderzoek uitgevoerd en geen achterstallig onderhoud gemeld.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De eigen grond is niet aanwezig, maar de woning is wel appartementsrechtelijk ingericht. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.