Peperstraat 2

Een sfeervolle vrijstaande woning met luxe moderne voorzieningen

In het hart van Waardenburg, aan een rustig straatje, ligt deze unieke vrijstaande woning die de charme van ruim 100 jaar geleden perfect combineert met hedendaags wooncomfort. Met een prachtige tuin, een bijzonder bijgebouw en luxe uitrusting biedt deze woning alles voor een comfortabel en sfeervol leven. De woning straalt warmte uit, dankzij de hoogwaardige afwerking, grote ramen en een doordachte indeling.

De entree brengt je via een fraaie voorgevel naar een gezellige hal, die rechtstreeks uitkomt op de ruime woonkamer van circa 27 m². Met ramen aan drie zijden is deze ruimte licht en luchtig, en de houtkachel zorgt voor een knus karakter. Een schuifdeur opent de deur naar de royale eetkeuken van 30 m², waar een modern keukenblok met stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en quooker de kookliefhebber verwelkomt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, en een aparte ruimte herbergt het toilet en aansluitingen voor witgoed. De tuinkamer, bereikbaar vanaf de keuken, is eveneens lichtdoorlatend dankzij de lichtstraat en de nieuwe openslaande deuren naar de tuin. Een airco zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl de eiken vloer een warme, doorlopende verbinding vormt tussen de woonkamer, keuken en tuinkamer.

Op de eerste verdieping, onder de hoge kap, bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde, beide voorzien van dakkapellen en een fraai zicht op de balken en dakbeschot. De grootste slaapkamer (circa 18 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een airco/verwarming, een brede dakkapel, een vlierinkje en een ruime inloopkast. De moderne badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, biedt een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een luxueus ligbad. Extra dakramen zorgen voor voldoende licht.

Achter de woning staat een bijzonder bijgebouw van circa 31 m², ideaal als werk- of kantoorruimte, of voor mantelzorg. Het bestaat uit twee ruimtes, een keukenblokje en een thuisbatterij, die ter overname is. Het dak herbergt 22 zonnepanelen die in 2025 samen 6330 kWh opbrachten.

De zuidgelegen tuin van circa 25 meter diep is een echte aanwinst, met een houten berging, een tweede berging met schuifdak en een overkapping voor een jacuzzi. Fraaie bomen en een aangrenzend weiland met fruitbomen en schapen maken het buitenleven extra aantrekkelijk.

De woning beschikt over energielabel D, maar dit is vastgesteld voordat de zonnepanelen werden geplaatst, nieuwe HR++ ramen werden geïnstalleerd en dakisolatie werd aangebracht. Waardenburg is een gezellig dorp langs de Waal, centraal gelegen bij de A2 en A15, met een basisschool, supermarkt en toegang tot het prachtige Neerijnense bos en kasteel Waardenburg. Een ideale locatie voor wandelingen en natuurgenot.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!