van Lippe Biesterfeldlaan 18

Aan de rustige en groene Van Lippe Biesterfeldlaan in Waddinxveen vindt u deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 105 m², omringd door volwassen bomen en een singel met vrij uitzicht. De woning biedt privacy door de groene omgeving, een praktische indeling en ruimte om uw eigen stempel te drukken, ideaal voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar comfort en mogelijkheden tot modernisering.

Via de entree komt u binnen in een praktische hal met een toilet, een garderobe en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt ruimte dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor daglicht vrij binnenstroomt. Een open haard versterkt de warme, huiselijke sfeer en biedt een gezellige plek om te ontspannen.

De ruimte is zo ingericht dat er zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek past, perfect voor gezellige avonden of familie-etentjes. Aansluitend vindt u de keuken in een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Met voldoende werk- en kastruimte, een deur naar de achtertuin en een ruime verdiepte kelderkast combineert deze keuken functionaliteit met een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping leidt de overloop met vaste kast naar meerdere slaapkamers en de badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ruime slaapkamers met inbouwkasten, die dankzij de rechte wanden eenvoudig in te richten zijn. Een derde kamer is veelzijdig bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een zitbad, wastafel en radiator, en profiteert van daglicht en natuurlijke ventilatie door de aanwezigheid van een raam. Hier liggen volop mogelijkheden om de badkamer naar uw smaak te vernieuwen en een échte droombadkamer te creëren.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer met dakkapel extra licht en ruimte biedt. Deze verdieping is geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, en wordt verder benut met bergruimte en een overloop waar de technische installaties netjes zijn opgesteld.

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, combineert groen met bestrating en biedt dankzij de beplanting voldoende privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de zon, met daarnaast een stenen berging en een achterom voor extra gemak.

De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een praktische indeling en een prettige ligging in Waddinxveen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning aan de Van Lippe Biesterfeldlaan 18 te komen bezichtigen en zelf te ervaren wat deze unieke plek te bieden heeft.

Belangrijke details

De woonoppervlakte van circa 105 m² is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie en dient als indicatie. Bij de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:

• Ouderdomsclausule: De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand.
• Asbestclausule: De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen; eventuele saneringskosten zijn voor rekening van de koper.
• Niet zelfbewoningsclausule: De verkopers hebben het pand nooit zelf bewoond en kunnen geen informatie verstrekken over niet waarneembare gebreken of verontreinigingen. De koper heeft een onderzoeksplicht.