Jan Willem Frisoweg 59

Een verzorgde eengezinswoning in de Oranjewijk – ruimte, comfort en een unieke achtertuin

In het hart van de Oranjewijk ligt deze verzorgde eengezinswoning met een eigen voortuin en een ruime, zuidgeoriënteerde achtertuin, perfect voor wie waarde hecht aan privacy en groen. Gebouwd in circa 1959 op een 105 m² eigen grond, biedt deze woning met een gebruiksoppervlakte van 77 m² en externe bergruimte van 6 m² voldoende ruimte voor een comfortabel leven. Met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een inhoud van circa 271 m³, is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die ruimte en karakter zoeken.

Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen en het R-net station bent u binnen no-time in het centrum of op weg naar uw bestemming.

Een moderne en functionele indeling

Op de begane grond ontvangt u een geheel betegelde entree/hal met een meterkast voorzien van 5 groepen, waarna u direct de moderne toiletruimte betreedt. Deze is voorzien van een hangend toilet en biedt een frisse indruk. Het hart van de woning is de open keuken met een L-vormige keukenopstelling, compleet met een Smeg fornuis met 5-pitsgaskookplaat, een grote oven, een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

De keuken is uitgerust met een spoelunit en afzuigkap en biedt een perfecte verbinding met de tuingerichte woonkamer, waar u geniet van de zon en de toegang tot de achtertuin. Een kleine trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en biedt aansluiting voor een Remeha Avanta HR cv-combi installatie (2008) en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een grotendeels betegelde badkamer met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en biedt voldoende privacy.

De tweede verdieping herbergt een royale zolderslaapkamer met toegang tot een balkon, wat de woning een extra dimensie geeft. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is het mogelijk om deze ruimte uit te breiden naar twee slaapkamers, waardoor de woning nog flexibeler wordt in gebruik.

Moderne voorzieningen en onderhoud

Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2003 en 2019), wat zorgt voor een optimale isolatie en geluidsreductie. Daarnaast is de woning uitgerust met een moderne keukenopstelling (2012) en een modern toilet (2019), wat de woning een frisse uitstraling geeft. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

Deze woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.