Noordkade 8

Noordkade 8 in Waddinxveen: een royale, lichtdoorvlochten woning met karakter en ruimte voor elk moment

Stap binnen in een woning die direct verrast door zijn ruime, lichtoverschaduwde leefruimtes en het bewuste spel met kleur en materialen – een huis dat zowel sfeervol als functioneel is. Met 169 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, biedt deze karaktervolle woning aan de Noordkade volop mogelijkheden: van gezellige avonden in de open woon- en eetkamer met ingebouwde open haard tot rustige nachten in een van de zes slaapkamers, verspreid over twee verdiepingen. Buiten wacht een groene, volwassen tuin met terrassen en beschutte zitplekken, terwijl de inpandige garage en bijkeuken voor praktische afhandeling van huishoudelijke zaken zorgen.

Een woning die ruimte, licht en een geheel eigen sfeer samenknoopt – perfect voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten.

Begane grond: een warme ontvangst en een open, lichtdoorvlochten leefruimte

De entree trekt je direct in zijn ban met de warme terracottakleurige plavuizen en de markante houten spiltrap, geflankeerd door donker hout en zwarte spijlen die een contrastrijke uitstraling geven. Hier vind je ook het separate toilet en de meterkast, terwijl de open opzet meteen het karakter van de woning verraadt. Vanaf dit moment voel je je thuis in een ruimte waar elk detail is afgestemd op comfort en stijl.

Via de brede doorgang met witte maatwerkkasten betred je de royale woonkamer, waar grote raampartijen aan meerdere zijden overvloedig daglicht binnenlaten en een sterke verbinding creëren met het omliggende groen. De terracotta vloertegels lopen door in het zitgedeelte, terwijl een dieprode accentwand en lichte wanden de ruimte een warme, uitnodigende sfeer geven. De ingebouwde open haard vormt het hart van deze ruimte, die met zijn royale opzet gemakkelijk plaats biedt aan meerdere zithoeken en een werkplek. Hier kun je uren doorbrengen zonder je ooit ingesloten te voelen.

Achter de woonkamer opent zich het eetgedeelte, waar de vloer overgaat in grote donkergrijze tegels die een elegante tegenhanger vormen voor de lichte wanden. De brede glazen pui zorgt opnieuw voor een open verbinding met de tuin, terwijl de ruimte ruimschoots plaats biedt aan een grote eettafel – ideaal voor uitgebreide maaltijden met familie of vrienden. De keuken sluit open aan op dit gedeelte en valt op door zijn lichtblauwe kleurstelling, die een frisse, moderne touch toevoegt.

Met veel kast- en werkruimte, een brede gaskookplaat, spoelgedeelte en ingebouwde apparatuur is deze keuken niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook zeer functioneel. Het raam boven het werkblad brengt extra daglicht naar binnen, terwijl de glazen overkapping die aansluit op keuken en eetkamer een unieke, beschutte overgang naar de tuin vormt – perfect voor ontbijten in de frisse lucht of een kop koffie met zicht op het groen.

Naast de woning ligt de inpandig bereikbare garage, die niet alleen praktische toegang biedt maar ook een eigen uitgang naar buiten heeft. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine, droger en een extra spoelvoorziening een vaste plek hebben. Zo blijven de huishoudelijke functies netjes gescheiden van de woonruimtes, wat bijdraagt aan de rustige sfeer in het huis.

Eerste verdieping: vier slaapkamers, daglicht en een badkamer met karakter

De houten spiltrap brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop direct verrast door de ruimte en het daglicht dat via grote ramen naar binnen stroomt. Deze woonlaag telt vier slaapkamers en een badkamer, compleet met vaste kastruimte voor extra bergcapaciteit. De badkamer is een hoogtepunt met witte wandtegels, een donkere tegelvloer en een contrasterende donkere sierstrip. Hier vind je een ligbad met douchevoorziening, twee afzonderlijke wastafels en een bidet – alles in een ruimte die zowel praktisch als stijlvol is uitgevoerd.

Aansluitend aan een van de slaapkamers ligt het ruime balkon, waar je uitkijkt over het groen en de omliggende bebouwing. Een perfecte plek om te ontspannen of een boek te lezen met uitzicht op de omgeving.

Tweede verdieping: extra stahoogte, daglicht en twee volwaardige slaapkamers

De tweede verdieping verrast met zijn verrassend veel bruikbare ruimte, mede dankzij de dakkapellen die extra stahoogte en daglicht creëren. Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, die ruim genoeg zijn om als volwaardige slaapkamer te fungeren – maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met witte wandtegels, een donkere tegelvloer en dezelfde donkere sierstrip als beneden. Deze ruimte beschikt over een wastafel en praktische opbergmogelijkheden, terwijl een separaat toilet en de schuine kap aanvullende bergruimte bieden.

De tuin: een groene oase met terrassen, beschutte plekken en volwassen beplanting

De tuin van Noordkade 8 is een van de meest karakteristieke onderdelen van deze woning. Direct aansluitend aan het huis vind je meerdere bestrate terrassen op verschillende niveaus, waardoor er op verschillende plekken ruimte is voor een tafel of zitgroep. De glazen overkapping bij de woning vormt een beschutte plek, ideaal voor ontbijten of avondborrels met zicht op het groen.

Verder de tuin in verandert het beeld in een rijk en volwassen groen geheel, met hoge hagen, bomen, varens, struiken en vaste planten die voor veel variatie en een beschut karakter zorgen. Bakstenen paden en borders verbinden de verschillende gedeelten met elkaar, terwijl verspreide zitplekken je de keuze geven tussen een plek dicht bij de woning of midden in het groen. De combinatie van terrassen, volwassen beplanting en de vele groentinten maakt deze buitenruimte tot een unieke, sfeervolle uitbreiding van het huis.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.

De ouderdomsclausule is van toepassing: omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

De asbestclausule is opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Noordkade 8 is een woning die vraagt om ontdekt te worden. Met zijn unieke combinatie van ruimte, licht en groen karakter is het een huis dat zich perfect aanpast aan jouw levensstijl. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!