Passage 49

Centraal in Waddinxveen vindt u een royaal dakterras midden in het centrum, gecombineerd met ruimte en comfort op meerdere woonlagen. Deze bovenwoning van circa 107 m² biedt vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met praktische indeling en een aparte keuken, alles binnen loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. De woning combineert het beste van stedelijk wonen met een gevoel van rust en privacy, dankzij een slimme indeling en royaal buitenleven op het dakterras.

De begane grond vormt de toegang tot deze bovenwoning, met een eigen entree die direct leidt naar een hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier opent zich een wereld van mogelijkheden: de centrale woonverdieping op de eerste verdieping is ingericht als een open, prettige leefruimte. De woonkamer ademt licht en ruimte, met een indeling die volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek.

De keuken, bereikbaar via een boogvormige opening, is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het werkblad en de ruime kastruimte maken deze keuken geschikt voor dagelijks gebruik, maar ook voor het bereiden van uitgebreide maaltijden.

Een absolute meerwaarde van deze woning is het zeer royale en zonnige dakterras, dat direct vanaf de eerste verdieping toegankelijk is. Deze buitenruimte is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes en een eettafel, waardoor het een volwaardige buitenruimte midden in het centrum vormt. De aanwezige overkapping zorgt voor een beschutte plek, zodat u ook bij minder gunstige weersomstandigheden comfortabel buiten kunt zitten.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een toilet en een extra slaap- of werkkamer, die via een apart balkon nog een aanvullende buitenruimte biedt.

Op de tweede verdieping vindt u vier slaapkamers, efficiënt ingedeeld over de gehele verdieping. Dankzij de aanwezigheid van daglicht in alle kamers zijn deze ruimtes prettig in gebruik en veelzijdig inzetbaar – of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiswerkplek of extra hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met lichte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

De ruimte is voorzien van een regendouche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine, waarbij de efficiënte indeling de beschikbare ruimte optimaal benut.

Tot slot biedt de bergzolder extra bergruimte, zodat ook de kleinste spullen een plek vinden. Deze bovenwoning in Passage 49 combineert praktische woonruimte met een centrale ligging en een uitzonderlijk ruime buitenruimte, ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in het hart van Waddinxveen.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte van circa 107 m² is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie en dient als indicatie. In de koopovereenkomst zijn onder meer een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen: de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gebreken gerelateerd aan de ouderdom van het pand of eventueel aanwezig asbest. De koper dient hiermee rekening te houden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.