Stationsstraat 41

Een vrijstaande juweel met karakter, licht en ruimte – waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning aan de Stationsstraat in Waddinxveen, waar architectuur en levensstijl samenvloeien in een circa 257 m² grote woonruimte met vijf slaapkamers, twee balkons en een tuin die je direct doet denken aan een groene oase. Deze woning, gebouwd rond 1964, straalt met zijn centrale hal met vide, open trappenpartij en groot glas-in-loodraam een tijdloze uitstraling uit – een plek waar daglicht en ruimte elkaar ontmoeten, en waar elke hoek zijn eigen verrassing heeft. Praktisch geniaal is de indeling: van de inpandige garage en vrijstaande berging tot de bijkeuken met alle aansluitingen, hier is alles op maat van het moderne leven. En dan die tuin… een volwassen, beschutte groene omgeving met hoge hagen, sierheesters en bloeiende planten, waar privacy en natuur elkaar vinden.

Een woning die niet alleen woont, maar ook leeft – en dat merk je direct als je binnenstapt.

Een begane grond die ademt van ruimte en licht

Via de entree betred je de centrale hal, waar de hoge vide en open trappenpartij je direct verwelkomen. Het groot glas-in-loodraam in combinatie met de lichte bakstenen binnenwand geeft deze ruimte een tijdloos karakter – alsof je in een modern museum bent beland, maar dan met alle dagelijkse gemakken. Vanuit deze hal zijn alle leefruimten bereikbaar, en al snel merk je waarom deze woning zo bijzonder is: de begane grond is een open, verbonden ruimte, waar grenzen vervagen en daglicht overal binnenstroomt.

De woonkamer is een echte eye-catcher: ruim opgezet met brede raampartijen die zicht bieden op de tuin en volop licht binnenlaten. Het zitgedeelte is afgewisseld met een wit afgewerkte open haard met metalen accenten, een detail dat warmte en sfeer uitstraalt. Aansluitend ligt het verhoogde eetgedeelte, dat door het niveauverschil een eigen identiteit krijgt – ideaal voor gezellige diners of als extra zithoek.

En dan is er nog dat flexibele gedeelte, waar je een leeshoek, werkplek of tweede woonruimte van kunt maken. Ruimte die zich aanpast aan jouw leven, dat is hier de kracht.

De keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetruimte en is een praktisch meesterwerk: witte kastfronten met metalen handgrepen, grijze werkbladen en een ruim schiereiland met spoelgedeelte. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van de inductiekookplaat, afzuigkap en oven tot de grote koelkast en vriezer. Achterin de keuken ligt de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en een eigen buitendeur – perfect voor dagelijkse klusjes zonder rompslomp.

En dan die inpandige garage (circa 20 m²), die niet alleen parkeerruimte biedt, maar ook als berging dienstdoet. Praktisch, ruim en binnen handbereik – zo voelt dagelijks leven hier aan.

De eerste verdieping: vijf slaapkamers, twee balkons en een badkamer vol karakter

Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar de vide opnieuw indruk maakt – nu vanaf de overloop gezien. Hier wacht een vijftal slaapkamers van verschillende formaten, waar je niet alleen slaapruimte vindt, maar ook ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De grootste slaapkamer is royaal en doordrenkt van daglicht, terwijl een tweede slaapkamer ingebouwde houten kastruimte biedt.

Ook de overige drie kamers zijn ruim en functioneel, met deels vaste kasten – en drie van hen hebben zelfs rechtstreeks toegang tot het balkon.

Dat balkon is trouwens een echt hoogtepunt: een langgerekt, overdekt balkon met lichte balustrade en houten leuning, waar je kunt genieten van het groen rondom de woning. Daarnaast heeft een van de grotere slaapkamers een afzonderlijk balkon, zodat je altijd een plekje buiten hebt waar je even tot rust komt. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, een lichte ruimte met decoratieve tegelband in bruin- en aardetinten. Hier vind je een wastafelmeubel, toilet, douchecabine, groot hoekbad en plafondspots – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen badmoment.

De tweede verdieping: een ruime open ruimte vol mogelijkheden

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een opvallend ruime open ruimte je verwelkomt. Deze zolderverdieping is een blank canvas – perfect voor opslag, een hobbyruimte, werkplek of zelfs een extra slaapkamer. Met circa 36 m² aan vloeroppervlakte (10,86m x 3,32m en 4,71m x 3,21m) heb je hier alle ruimte om te creëren wat je wilt. Een plek die groeit met jouw behoeften, dat is hier de belofte.

Een tuin die je doet vergeten dat je in de stad woont

De tuin van deze woning is een echt juweeltje: een volwassen, groene omgeving met hoge hagen, forse bomen, coniferen, sierheesters en bloeiende planten. De verschillende hoogtes en soorten beplanting zorgen voor een beschutte sfeer en veel privacy, alsof je in een eigen natuurgebied bent beland. Overal in de tuin zijn plekken waar je een zitje kunt creëren – of je nu wilt genieten van de zon, schaduw zoekt of gewoon wilt luisteren naar het geluid van de natuur. Een tuin die niet alleen mooi is, maar ook leeft – en dat merk je direct als je door de voordeur stapt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (perceeloppervlakte circa 302 m²).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• Erfpacht is niet van toepassing.
• VvE is niet van toepassing.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Canon is niet van toepassing.

Bouwkundige bijzonderheden:

• Geen asbest in de woning of op het perceel.
• Geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Geen funderingsproblemen of verzakkingen bekend.
• Geen houtrot of vochtproblemen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus is niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.
• Geen bestemmingswijzigingen bekend.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Waddinxveen is een stad waar je het beste van twee werelden combineert: rust en groen aan de ene kant, alle voorzieningen binnen handbereik aan de andere. Deze woning ligt in een rustige straat, maar toch dicht bij supermarkten, winkels en uitvalswegen. En dan is er nog het Burgemeester Warnaarplantsoen op loopafstand – een groene oase met speeltuin, kinderboerderij en een grote vijver, waar je even kunt ontspannen of met de kinderen kunt spelen. Leven in deze buurt betekent: privacy, groen en gemak – zonder dat je iets hoeft in te leveren.

Kom kijken – of bezoek de Open Huizen Dag

Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober 2026 van 11.00 tot 15.00 uur. De makelaars van Boer Makelaardij zijn op kantoor (Meridiaan 39 te Gouda) aanwezig voor al je vragen. Behinderd op die dag? Geen probleem – neem gerust contact op voor een afspraak op een moment dat bij jou past.

Wij verwijzen je voor nadere informatie naar de ‘nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak’, die is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies kun je terecht bij onze vaste partners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda. Bel 085-8226222 of mail naar [e-mailadres]. Laat je inspireren – deze woning wacht op jou.