Oostpolderweg 41

Oostpolderweg 41: een ruim, zonnig en praktische eengezinswoning met energielabel A en 5 slaapkamers

Stel je voor: een 136 m² grote woning met een verrassend ruimtegevoel, waar gezinnen en ambitieuze huiseigenaren eveneens hun plek vinden. Deze woning uit 1979, gelegen op een 142 m² groot perceel, combineert een praktische indeling met moderne comforts – van 7 zonnepanelen op het dak tot een nieuwe meterkast uit 2023 en een close-in boiler die in 2025 is geplaatst. Met openbaar parkeren direct voor de deur en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een woning die zowel binnen als buiten van alle gemakken voorziet.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via de ruime entree aan de noordoostelijke zijde stap je binnen, waar een volledig betegeld toilet met wastafel direct beschikbaar is. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met een schuifpui die naadloos overgaat in de tuin en zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Onder de trap is een vaste trapkast ingebouwd – ideaal voor extra bergruimte – en via de woonkamer bereik je ook de berging, die tevens als doorgang naar de achtertuin fungeert.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, volledig in contact met de woonkamer, uitgerust met een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kun je gemakkelijk gezellig samen zijn terwijl je aan het koken bent.

Eerste verdieping: flexibiliteit en comfort

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche (met aansluiting voor de wasmachine) en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en een inbouwkast, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde flexibel in te richten zijn. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als hobbykamer en beschikt over een keukenblok met warm en koud stromend water – perfect voor wie hier een thuiskantoor, werkruimte of extra slaapkamer van wil maken.

Tweede verdieping: extra ruimte en daglicht

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruimte eveneens verrassend goed is benut. De overloop biedt plaats voor een extra opbergkast en geeft toegang tot twee slaapkamers en een afgesloten ruimte met de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux-dakraam, waardoor er overdag voldoende daglicht binnenvalt. Met deze twee kamers telt de woning in totaal vijf slaapkamers – een ideale oplossing voor gezinnen, gasten of wie extra ruimte nodig heeft voor een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Tuin: zon, groen en praktische bergruimte

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, uitgerust met zonwering voor extra comfort. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, zodat je altijd even buiten kunt genieten.

Ligging: centraal in Waddinxveen met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

Deze woning ligt in de Oostpolderwijk in Waddinxveen, waar je op korte afstand winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vindt. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Met deze centrale ligging ben je snel overal waar je naartoe wilt.

Belangrijke details De woning is gebouwd in 1979 en staat op eigen grond. De achtergevel is in 2011 gerenoveerd en voorzien van nieuw voegwerk. Daarnaast zijn er diverse kunststof kozijnen geplaatst. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Oplevering vindt plaats in overleg.

Ben je geïntrigeerd door deze ruimtevolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom de Oostpolderweg 41 zo’n unieke woning is!