Alpherwetering 55

Zoek je een rustig, comfortabel en centraal gelegen gezinshuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan? Deze royale hoekwoning van circa 118 m² aan de Alpherwetering 55 biedt precies dat: een licht en uitnodigend interieur, een praktische indeling en een groene, kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein en met een uitstekende verbinding naar Gouda, Den Haag, Rotterdam of Utrecht is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis met ruimte voor het hele gezin.

Op de begane grond valt direct de warme lichtinval op, die de woonkamer een open en luchtig karakter geeft. Dankzij de grote pui aan de achterzijde en de dimbare spots voelt de ruimte extra ruim aan, terwijl het laminaat over de hele verdieping voor een rustige basis zorgt. De zithoek sluit moeiteloos aan op de tuin, waardoor binnen en buiten één worden – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

De praktische keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur en een royaal aanrechtblad, en de grote raampartij zorgt voor volop daglicht. Het kookgedeelte met afzuigkap vormt een functioneel en sfeervol middelpunt, waar gezellig tafelen en koken samengaan.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt luxe uit met modern tegelwerk, dubbele natuurstenen waskommen en een royale inloopdouche. Alles is strak afgewerkt en nodigt uit tot ontspannen.

De tweede verdieping biedt nog meer verrassende ruimte dankzij de dakkapel, waar een derde slaapkamer is gecreëerd met fijne lichtinval en vaste kastruimte. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, droger en cv-installatie, allemaal netjes weggewerkt voor een opgeruimde indruk.

Via een luik is de bergzolder bereikbaar, perfect voor seizoensspullen of extra opslag.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin combineert kunstgras met sierbestrating en biedt meerdere zit- en speelgebieden. Achterin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen of gereedschap. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon, of het nu gaat om ontspannen, barbecueën of gewoon even tot rust komen met een boek.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie. In de koopovereenkomst zijn de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, waarbij de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand, en een asbestclausule, waarbij de koper ermee instemt dat er asbest kan voorkomen en de kosten voor sanering volledig voor eigen rekening zijn. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een eigen makelaar wordt geadviseerd.