Mercuriusweg 30

Een moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en eigen parkeerplek – perfect voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid combineert

Stel je voor: een energielabel A-woning met 18 zonnepanelen en een warmtepomp (2022) die je energierekening aanzienlijk verlaagt, terwijl je geniet van een ruime achtertuin (105 m²) en een praktische indeling die elke dagelijkse activiteit een plek geeft. Deze woning, geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen, biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een slimme investering in de toekomst. Met een schuifpui die de woonkamer verbindt met buiten en een modern toilet met fonteintje op de begane grond, is alles op maat gemaakt voor een hoogwaardig wooncomfort.

Beganegroond: ruimte, licht en verbinding met buiten

De begane grond straalt direct een gevoel van ruimte en welzijn uit, beginnend bij de ruime hal met vide en vernieuwd toilet – inclusief fonteintje – waar je direct een frisse indruk krijgt. De meterkast is geheel vernieuwd en uitgebreid, wat zorgt voor een moderne en functionele basis. Vanaf hier opent zich de 40 m² woonkamer, een echte levensader van het huis met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel.

Dankzij de schuifpui naar de achtertuin valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de verbinding met buiten het gevoel van openheid nog versterkt.

De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de keuken, hal en toilet, wat voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt. De halfopen keuken – oorspronkelijk uit 2005, maar met vernieuwde inbouwapparatuur uit 2022 – is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven en koelkast, en de grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer. Achterin bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanuit deze ruimte bereik je zowel de 15 m² inpandige garage (met elektrische garagedeur) als de tuin – ideaal voor wie waarde hecht aan een eigen parkeerplek en extra bergruimte.

Eerste verdieping: slaapruimte met flexibiliteit en een complete badkamer

Op de eerste verdieping vind je het open trappenhuis met overloop, waar momenteel twee slaapkamers zijn ingericht. Wat opvalt is dat de slaapkamer aan de achterzijde oorspronkelijk uit twee kamers bestond – met een eenvoudige ingreep kunnen deze weer gescheiden worden, waardoor een derde slaapkamer mogelijk is. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl de badkamer compleet ingericht is met inloopdouche, wastafel, spiegel met verlichting, toilet en een verticale designradiator.

Alles is voorzien van inbouwspots, zodat je de sfeer naar wens kunt aanpassen.

Tweede verdieping: een ruimtelijke slaapkamer onder de hoge kap

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de hoge kap (3,30 m) direct een ruimtelijk gevoel creëert. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met dakraam, inbouwspots en radiator, compleet met handige opbergluiken die optimaal gebruikmaken van de beschikbare ruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende opbergruimte, terwijl de cv-combiketel (2009), warmtepomp en mechanische ventilatie onder het dak zijn opgesteld.

Belangrijke details

Deze woning is gepland voor oplevering in januari 2027 en is gekoppeld aan nieuwbouw. De woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, maar wel onderworpen aan appartementsrecht en servicekosten zoals vastgelegd in het statuut. De eigen grond is aanwezig, waardoor je volledige vrijheid hebt over eventuele uitbreidingen of aanpassingen.

Benieuwd naar deze toekomstige woning? Plan gerust een bezichtiging in door contact op te nemen met ons kantoor. Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je de woning van zijn beste kant zien.