Burgemeester Trooststraat 40

Een sfeervolle, ruimtevolle tussenwoning met karakter, zon en een adembenemende tuin

Stel u voor: een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, een zonnig balkon en een diepe, groene achtertuin vol terrassen en privacy. Aan de Burgemeester Trooststraat 40 in [stad] vindt u deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 108 m², drie volwaardige woonlagen en een energielabel A dankzij de 10 zonnepanelen. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een unieke buitenruimte waar je uren kunt genieten.

De entree van deze woning is direct bereikbaar via de voortuin, waar u al een eerste indruk krijgt van de zorgvuldige aanleg. In de hal vindt u de trapopgang en de meterkast, voordat u stapt in de langgerekte woonkamer – een ruimte die zowel een royale zithoek als een aparte eethoek biedt. Het brede raam aan de voorzijde zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de indeling flexibel is: de zithoek kan perfect aan de straatzijde worden geplaatst, met achterin voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Een echte levende kamer, waar dagelijks leven en gezelligheid elkaar ontmoeten.

Aansluitend op de eethoek ligt de moderne keuken in de uitbouw, met witte fronten en een donker werkblad dat een tijdloze uitstraling geeft. De praktische hoekopstelling biedt ruime werk- en kastruimte, compleet met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en hoog geplaatste combi-oven. Door de ramen aan twee zijden is de keuken opvallend licht, en een buitendeur geeft direct toegang naar de achtertuin.

Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een doorgang met aan de ene kant een kast voor de wasmachine, cv-ketel en extra bergruimte, en aan de andere kant een afzonderlijke toiletruimte – handig voor dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en aanvullende kastruimte. De grote slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de verdieping en is, dankzij het raam en de lichte afwerking, een prettige, veelzijdige ruimte die u naar wens kunt inrichten. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met vaste kasten voor extra opbergcapaciteit, terwijl de derde slaapkamer – gelegen in de uitbouw – uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is praktisch en functioneel: een ligbad met whirlpoolfunctie, een douchevoorziening, een wastafelmeubel met spiegelkasten en een toilet maken deze ruimte compleet. De lichte wandtegels houden de sfeer fris, terwijl de rood-witte tegelvloer een karakteristiek accent vormt. Een lichtkoepel boven de badkamer zorgt bovendien voor overvloedig daglicht en kan opengezet worden voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop en naast de trap is nog eens aanvullende kastruimte aanwezig – handig voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap, waar u twee extra slaapkamers vindt. De grootste slaapkamer aan de achterzijde straalt open en licht uit dankzij de hoge kap, dakramen en brede glazen pui. Vanuit deze kamer stapt u direct het ruime balkon op, waar u kunt genieten van privacy en een vrij uitzicht over het groen in de omgeving.

Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer, eveneens met een breed raam, en die u kunt inrichten als werk- of hobbyruimte. Boven deze kamer bevindt zich nog een ruime bergvliering – extra opslagruimte waar u slim gebruik van kunt maken.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de achtertuin – een bijzonder diepe, groene oase met meerdere terrassen, een overkapping en een vrijstaande berging van circa 9 m². Direct achter het huis ligt een verzorgd terras met ruimte voor een eettafel en een grote vaste zitbank, waar u beschut kunt genieten van de zon of een regenachtige dag. Verder naar achteren neemt de tuin een speelse, groene uitstraling aan: volwassen bomen, borders en planten zorgen voor sfeer en privacy, terwijl de royale diepte ruimte biedt aan meerdere zitplekken, spelende kinderen of tuinliefhebbers.

De berging achterin is ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke wijk met goede voorzieningen en een centrale ligging. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Burgemeester Trooststraat 40 zo’n bijzondere plek is om te wonen.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt verkocht onder appartementsrecht. De woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-bijdragen of servicekosten verbonden aan deze woning. De koper wordt geacht zich bewust te zijn van de ouderdomsclausule en de asbestclausule, zoals vermeld in de koopovereenkomst.

De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij wordt opgemerkt dat maten en oppervlakten indicatief zijn. Alle opgegeven gegevens zijn met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Bij het kopen van een eigen woning wordt aangeraden uw NVM-Makelaar mee te nemen.