Willem de Rijkelaan 26

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, moderne woning met karakter in het hart van Waddinxveen

Stelt u zich voor: een ruime woning van circa 114 m², verdeeld over twee woonlagen, waar ruimte en rust samengaan in een praktische en tijdloze indeling. Vier slaapkamers, een hobbykamer en een royale woonkamer bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of ontvangen van gasten. In 2021 is deze woning grondig verbouwd – met gestuctte en geverfde muren, volledig vernieuwde elektra en een modern sanitair – waardoor u direct kunt genieten van een frisse, eigentijdse uitstraling. En het beste?

U woont op korte loopafstand van de Albert Heijn en de treinstations, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning aan de Willem de Rijkelaan 26 combineert wooncomfort met een groene omgeving en een centrale ligging – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en een rustige wijk.

Een huis met hart en ziel: van begane grond tot dak

Op de beganegroond treedt u binnen via een eigen hal, waar lichte wanden en een houtlookvloer direct een warme, moderne sfeer creëren. Hier vindt u twee slaapkamers, waarvan de grootste – met een eigen wastafel, vaste kast en rechtstreekse toegang naar buiten – ideaal is voor een slaapkamer of gastenverblijf. Aangrenzend ligt een tweede slaapkamer, met in een afgescheiden ruimte de technische installaties, waaronder de cv-ketel en boiler.

Aan de andere kant van de verdieping wacht een ruime hobby-, werk- of logeerkamer, waar u uw passie of praktische behoeften kunt onderbrengen. De praktische hal herbergt bovendien meerdere vaste kasten en een wasruimte, waar de wasmachine en droger boven elkaar kunnen worden geplaatst – slimme ruimtebesparing zonder inboedel te hoeven offeren.

De trap leidt u naar de woonverdieping, waar het echte hart van het huis u verwelkomt: een zeer royale woonkamer met een open, groen uitzicht en grote raampartijen. Hier kunt u een comfortabele zithoek met hoekbank, fauteuils en een ruim tv-meubel creëren, aangevuld met een elektrische haard voor sfeervolle avonden. Het eetgedeelte sluit naadloos aan, met ruimte voor een grote tafel waar u uitgebreid kunt dineren met familie of vrienden.

De combinatie van lichte wanden, houtlookvloer en donkere accenten zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling die perfect past bij moderne woonstijlen.

Aan de ene kant van de overloop ligt de afzonderlijke keuken, waar witte kastfronten en een donker werkblad een stijlvolle basis vormen. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met wokbrander, oven, spoelbak en ruime kast- en werkruimte, inclusief open wandplanken voor handige opslag. Een deur leidt naar het zonnige westelijke balkon, waar u kunt genieten van de avondzon.

Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, hand- en regendouche, designradiator en grote lichtgrijze tegels. Het separate toilet met verwarmde bril, bidet- en föhnfunctie sluit qua afwerking mooi aan op het geheel.

De woonverdieping rondt twee ruime slaapkamers af, waarvan één toegang biedt tot een oostelijk balkon. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos: van extra slaapruimte tot thuiskantoor, kleedkamer of hobbyruimte. Met deze indeling telt de woning vier slaapkamers en een hobbykamer – voldoende voor een groeiend gezin of om gasten comfortabel onder te brengen.

Buitenruimte: genieten van zon, groen en privacy

Achter de woning wacht een ruime tuin met betegeld terras, voorzien van elektra en een buitenkraan. Hier kunt u een eettafel met meerdere stoelen plaatsen en genieten van de avondzon op het westen. Het terras grenst aan een groen gedeelte, waar bestrating en beplanting elkaar prettig afwisselen. Bovendien beschikt u over gebouwgebonden buitenruimte: zowel bij de keuken als bij een slaapkamer is een balkon aanwezig, samen goed voor circa 5 m² extra buitenruimte.

Waddinxveen: centraal wonen met alle gemakken

Deze woning ligt in een praktische locatie in Waddinxveen, op loopafstand van de Albert Heijn en de treinstations. U woont in een rustige wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, terwijl de stad en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan gemak, ruimte en een groene omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Woningbouwvereniging Waddinxveen, die appartementsrecht hanteert. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (2024). De woning is geen erfpacht, maar wel onderworpen aan de regels van de VvE, met servicekosten die momenteel € 250,- per jaar bedragen.

De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en dakgoten, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De CV-ketel is in 2025 geïnstalleerd en de airconditioning dateert uit 2022.

Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte houten jaloezieën, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is.

Bent u benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de veelzijdige indeling en de mogelijkheden die Willem de Rijkelaan 26 te bieden heeft. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!