Koningin Wilhelminasingel 63

Aan de Koningin Wilhelminasingel in Waddinxveen vindt u een bijzonder ruim en comfortabel woonhuis met negen zonnepanelen, een vrijstaande dubbele garage en een heerlijk zonnig balkon. Met een gebruiksoppervlakte van circa 113 m² biedt deze woning alles wat u nodig heeft: drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling die direct een prettige sfeer uitstraalt. De centrale ligging in deze geliefde woonomgeving maakt het tot een absolute aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en levenskwaliteit.

De entree aan de zijkant van de woning leidt naar een ruime hal met direct toegang tot het toilet en de keuken. Via een doorgang komt u in een praktische hal met meterkast, vaste kast en de trap naar de bovenverdiepingen. De lichte doorzonwoonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, vormt het hart van het huis.

De ruimte wordt extra gezellig gemaakt door de sfeervolle houtkachel, die zorgt voor een warme uitstraling. Naadloos aansluitend op de woonkamer ligt de eetkamer, die samen een royale leefruimte creëert – ideaal voor gezellige diners of avonden met familie en vrienden. Een royale schuifpui biedt toegang tot de tuin, waardoor het binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan.

De open keuken in hoekopstelling sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een prettig zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die dankzij de gunstige ligging volop zon vangt. Deze tuin is verzorgd aangelegd met moderne bestrating en diverse zitgelegenheden, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en praktische vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het royale balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur, en profiteert dankzij het dakraam van veel natuurlijk licht. Via de badkamer bereikt u bovendien een praktische bergruimte, naast een separate toiletruimte en een handige inbouwkast.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een ruime derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de vrijstaande dubbele garage, die royaal van formaat is en volop mogelijkheden biedt voor het stallen van auto’s, het creëren van een hobbyruimte of het opslaan van fietsen en gereedschap. De garage is via de tuin bereikbaar, waardoor het een volledig geïntegreerd onderdeel vormt van het wooncomfort.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt circa 113 m². De woning is ouder en wordt verkocht onder een ouderdomsclausule, waarbij de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. Daarnaast is er een asbestclausule van toepassing: de koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn, waarbij eventuele kosten en risico’s voor rekening van de koper zijn.

De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Voor een zorgvuldige aankoop wordt aanbevolen om een eigen NVM-makelaar mee te nemen.