Justus van Effenlaan 15

Een sfeervolle eengezinswoning met ruimte, licht en een heerlijke tuin aan de rustige Justus van Effenlaan in Waddinxveen. Deze goed onderhouden woning van 107 m² biedt een ideale combinatie van comfort, praktische indeling en een prettige woonomgeving, perfect voor gezinnen of wie graag ruimte en rust zoekt. Met lichte leefruimtes, een moderne keuken en twee royale slaapkamers is deze instapklare woning een verrassend aantrekkelijke optie.

De entree van de woning wordt bereikt via een royaal aangelegde voortuin, waarna u direct wordt verwelkomd door een hal met de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, die zich aan de voorzijde bevindt, straalt warmte uit dankzij de houten vloer en de grote raampartijen die het vertrek vol licht doen stromen. Hier is volop ruimte voor een royaale zithoek, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de half open keuken, die uitnodigt tot gezellige maaltijden en samen zijn. De moderne hoekopstelling van de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanaf hier heeft u direct zicht op de tuin, wat de overgang tussen binnen en buiten nog verder versterkt.

Op de eerste verdieping treft u twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van prettige lichtinval en vaste kasten voor optimale bergruimte. De voorste slaapkamer biedt bovendien toegang tot een zonnig balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. De moderne badkamer, met inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk, combineert comfort met functionaliteit. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet en een voormalige badkamer die nu als wasruimte dient, wat de praktische indeling verder versterkt.

De zolderverdieping biedt nog meer ruimte met een ruime overloop, waar de cv-ketel een opstelplaats heeft gevonden. Een van de kamers hier is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, dankzij de dakkapellen die voor voldoende daglicht zorgen. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met een terras waar u kunt genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. De groenvoorziening en de handige stenen berging achterin de tuin maken deze ruimte nog functioneler, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues met vrienden en familie.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dicht bij winkels en voorzieningen.

Let op: de woning is ouder en wordt verkocht onder een ouderdomsclausule, waarbij de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. Daarnaast is er een asbestclausule van toepassing, waarbij de koper ervan uitgaat dat er asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn en de kosten en risico’s hiervan volledig voor eigen rekening komen. Alle genoemde maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.