Jan Dorrekenskade-West 16

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met landelijk karakter en moderne comfort

Op een rustig autoluw straatje in Waddinxveen ligt deze charmante woning uit 1899, waar authentieke details naadloos samengaan met moderne comfort. Via een gezamenlijke loopbrug bereikt u dit instapklaar huis, dat met zorg is gemoderniseerd zonder zijn historische sfeer te verliezen. De woning biedt een energiezuinige en duurzame woonplek met een ruime woonkeuken, een lichtdoorlatende woonkamer met glazen gevel en een diepe achtertuin – een perfecte combinatie van rust en stadsvoorzieningen.

Een warm welkom in een sfeervol interieur Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree, die uitkomt op een lichte woonruimte met een gezellige eettafel en een houtkachel in het oude haardkanaal – een warme blikvanger voor koude avonden. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van alle gemakken, waaronder een oven, kookplaat en koelkast. Naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast, ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen. Via een stijlvolle stalen deur van Gewoon Gers bereikt u het zitgedeelte van de woonkamer, waar een inklapbaar aluminium kozijn de grens tussen binnen en buiten doet vervagen. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme houten vloer, die samen met de houten accenten een geborgen gevoel creëert. De nette badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

Ruime slaapkamer met uitzicht en flexibiliteit De trap leidt naar de eerste verdieping, die momenteel is ingericht als één royale slaapkamer met twee dakkapellen, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over de omgeving. De kamer is voorzien van een vaste kast en een moderne airconditioning (2024), zodat u in elk seizoen comfortabel slaapt. De nieuwe CV-installatie (Remeha, 2024) is netjes weggewerkt, en de verdieping biedt flexibiliteit om eenvoudig te worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers.

Een groene oase midden in de stad De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een riant houten tuinhuis. Direct achter de tuin bevindt zich een extra perceel in bruikleen van de gemeente, momenteel ingericht als moestuin en speelveld – een bijzonder extraatje dat zorgt voor extra ruimte en vrijheid. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, op steenworp afstand.

Klaar voor de toekomst met duurzame details De woning is volledig energiezuinig en goed geïsoleerd, met HR++ beglazing, een Sedumdak op de uitbouw en een energielabel C. De dakkapel aan de voorzijde (2024) sluit naadloos aan bij de bestaande dakkapel, en de houten kozijnen zijn recentelijk strak in de lak gezet. De woning is gebouwd op staal, wat destijds de standaard was, en hoewel er lichte zettingsscheuren zijn, is de constructie de afgelopen jaren stabiel gebleven.

Een ideale locatie met alles voor de hand De woning ligt in een rustige straat in Waddinxveen, waar u gratis kunt parkeren voor de deur of op het nabijgelegen parkeerterrein. Het station, winkelcentrum en snelwegen (A12 en A20) zijn vlot bereikbaar, terwijl scholen, sportclubs en gezondheidsvoorzieningen om de hoek liggen. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt.

Klaar om te bewonderen – kom langs en laat u overtuigen! Met een woonoppervlakte van 73 m² op een perceel van 108 m² is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol, instapklaar huis in een van de mooiste plekjes van Waddinxveen. Wij nodigen u uit om deze woning zelf te ontdekken en te ervaren hoe comfort, duurzaamheid en karakter hier perfect samenkomen. Bel ons voor een afspraak en laat u verrassen!