Sweelinckhof 36

Een lichtdoorvlochten oase met ruimte voor het hele gezin – en energielabel A om trots op te zijn

Op het Sweelinckhof 36 in een rustige, veilige wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, vindt u deze verzorgde woning van circa 115 m² woonoppervlakte – een ideale combinatie van ruimte, licht en duurzaam wonen. Met vier slaapkamers, een royale tweede verdieping en een groene achtertuin die direct aansluit op een speeltuin, is dit een thuis waar iedereen zich thuisvoelt. De woning, gebouwd in 1968, is voorzien van HR++-glas, spouwmuurisolatie, bodemisolatie en 12 zonnepanelen, waardoor u niet alleen geniet van een energielabel A, maar ook van een comfortabele leefomgeving met optimale isolatie.

De schoorsteen en nokvorsten zijn recent gerenoveerd, en de tuin, gelegen op het westen, biedt middag- en avondzon in overvloed – perfect voor gezellige buitenmomenten.

Een open, lichte woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de donkerblauwe voordeur stapt u binnen in een entree met een rustige sfeer, waar warme beige- en bruintinten in de tegelvloer samengaan met lichte wanden en een hoog plafond. De ruime woonkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning uit en wordt door brede raampartijen overgoten met daglicht, terwijl de massief houten vloer een gezellige warmte uitstraalt. Een wand in groentint vormt een stijlvol accent tegenover de diepblauwe accentmuur, terwijl het witte plafond de ruimte luchtig houdt.

Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, en het eetgedeelte sluit naadloos aan, eveneens verlicht door grote ramen die uitzicht bieden op de groene omgeving. De halfopen keuken volgt in dezelfde moderne, lichte stijl: witte greeploze fronten, een donker werkblad en achterwand, en een verhoogd werkblad dat extra werkoppervlak biedt. Uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, plus een brede roestvrijstalen afzuigkap, is deze keuken zowel functioneel als sfeervol.

Via een deur in de keuken stapt u direct de tuin in – een perfecte overgang tussen binnen en buiten.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste slaapkamer is royaal en kleurrijk, met een brede raampartij die de ruimte helder en open maakt. De laminaatvloer in warme houttint en de donkerblauwe gordijnen zorgen voor een stijlvolle uitstraling, terwijl een grote witte schuifdeurkast met spiegel en extra kastruimte voor optimale opslag zorgen.

De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met voldoende ruimte voor een bureau of extra meubels – ideaal voor een kinderkamer of werkplek. De derde slaapkamer straalt rust uit met zachtgele wanden, beige vloerbedekking en houten jaloezieën, en kan zowel als slaapkamer als studeerkamer of hobbyruimte worden ingericht. Afsluitend op deze verdieping vindt u de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren met witte wandtegels en een zwart-witte decoratieve tegelrand.

Het ligbad is voorzien van een thermostatische kraan, handdouche en douchegarnituur, en kan ook als douche worden gebruikt. Mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met spiegel en radiator, en een hooggeplaatst raam voor daglicht maken deze ruimte zowel functioneel als comfortabel.

Een karaktervolle tweede verdieping met flexibele leefruimte

De tweede verdieping is een absolute parel: een royale slaapkamer onder het dak met twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, die extra leefruimte, stahoogte en daglicht bieden. De donker gebeitste houten balken van de dakconstructie vormen een warm contrast met de witte wanden, terwijl het grote vloeroppervlak eenvoudig kan worden verdeeld in twee volwaardige kamers. Naast de slaapkamer biedt deze verdieping twee ruime bergingen onder de schuine dakdelen en een vliering voor extra opslag – perfect voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

De wasapparatuur heeft hier ook zijn plek, zodat de begane grond en eerste verdieping vrij blijven voor dagelijks comfort.

Een groene tuin vol zon, privacy en speelplezier

De tuin is een echte aanwinst: gelegen op het westen, biedt deze diepe achtertuin middag- en avondzon in overvloed, terwijl een elektrisch knikarmscherm over de volle breedte van de woning voor sfeervolle zonwering zorgt. Direct bij het huis bevindt zich een bestraat terras met ruimte voor een grote eettafel en meerdere stoelen – een ideale plek om buiten te dineren of te ontspannen. Vanaf het terras loopt de tuin over in een gazon, omringd door volwassen beplanting, struiken, klimplanten en bloeiende planten, die de tuin een groen en beschut karakter geven.

Een gebogen bestraat pad verbindt de verschillende tuindeeltjes, en een ruime berging met overdekt gedeelte biedt comfortabele opslag voor fietsen en tuingereedschap. Het bijzondere aan deze tuin? Hij staat direct in verbinding met een speeltuin – een enorme plus voor gezinnen, want kinderen kunnen veilig en vrij buitenspelen, terwijl u geniet van de zon. Ook de ruime voortuin op het oosten voegt groen toe aan de buitenruimte.

Een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik

Deze woning is centraal gelegen in een rustige en veilige buurt, waar u binnen no-time bij dagelijkse voorzieningen bent. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand – een ideale combinatie van comfortabel wonen en gemak. Of u nu met de fiets naar het station wilt, boodschappen doet of uw kinderen naar school brengt: alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: De meting is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Opgegeven maten zijn indicatief.

• Juridische clausules:

• Ouderdomsclausule: De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gebreken gerelateerd aan de ouderdom van de woning (bouwjaar 1968).

• Asbestclausule: Er kan asbest aanwezig zijn; verwijdering/sanering is voor rekening van de koper.

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).

• Servicekosten: Geen VvE-bijdragen of servicekosten van toepassing.

• Appartementsrecht: Niet van toepassing.

Bent u geïntrigeerd door deze lichtdoorvlochten woning met alle ruimte en comfort? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten u graag alles zien wat deze woning te bieden heeft. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!